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266007611PO3-2296
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
20 360°

AppartementIle de la Jatte-Parc d'Orléans
Appartement • Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
102 m² • 5 pièces • 3 chambres

1 095 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Gardien
  • Calme

Présentation du bien

À Neuilly-sur-Seine, dans le secteur Bineau / Parmentier et à proximité immédiate des établissements Pasteur, Sainte-Marie, Sainte-Croix et de l'école Michelis, cet appartement familial de 102 m² (97 m² Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée. Entièrement repensé par une architecte d'intérieur, il offre un plan optimisé sans perte d'espace et des prestations soignées, permettant une installation immédiate sans travaux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, offrant une vue dégagée et une véritable continuité vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau fermé idéal pour le télétravail ainsi que d'un second espace bureau ouvert. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Traversant, le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des jardins, des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux balcons (environ 6 et 7 m²) constituent un véritable atout au quotidien. Les prestations incluent notamment du double vitrage, des volets roulants électriques, une bibliothèque sur mesure ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un système d'interphone et de sécurité est également en place. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en supplément. Paris Ouest Sotheby's International Realty vous présente ce bien familial, fonctionnel et clé en main, situé au cœur d'un environnement recherché à Neuilly-sur-Seine.
Référence de l'annonce : PO3-2296
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition nord, est, sud, ouest
  • Calme
  • Année de construction 1970
  • Bâtiment de 5 étages
  • Au 1er étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 2 Balcons 12,06 m²
  • Cave
  • Salle de séjour 37,18 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • Non meublé
  • Parquet
  • Chauffage central électrique radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 095 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 113
  • Charges prévisionnelles : 4 800 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY2, rue de Chézy
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