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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
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AppartementIle de la Jatte-Parc d'Orléans
Appartement • Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
104 m² • 5 pièces • 3 chambres

980 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • 2 Parkings

Présentation du bien

L'agence SADONE vous propose à la vente un appartement de 104m2 à un fort potentiel, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Ce bien traversant en front de Seine, à la vue exceptionnelle et totalement dégagée offre un cadre de vie à couper le souffle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon pourvu d'une cheminée, et d'une salle à manger très claire et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un agréable balcon/terrasse , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont 2 de belles tailles, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec douche et WC, et d'un cabinet de WC invités séparés. De nombreux et larges dégagements agrémentent le confort au quotidien. Une grande force de ce bien est caractérisée par ses 3 espaces extérieurs de qualité, exposés tantôt Est/Sud est et Ouest pour le balcon terrasse principal donnant sur la Seine et la Défense et de très beaux couchers de soleil en perspective. Niché en hauteur, cet appartement vous laissera apprécier sa vue dégagée sur la Seine en contrebas, sur les arbres et les jardins, contribuant ainsi à une atmosphère calme et relaxante. De nombreux commerces se trouvent à proximité. Les arrêts de bus sont à quelques pas, et la ligne de métro 1 est accessible en 15/18 minutes à pied environ environ par les quais de Seine. Un grand emplacement double voitures /cave en sous-sol fait partie de l'offre. Il est composé de deux emplacements de parking, et en arrière plan d'une double cave fermée dotée de prises électriques, faisant usage aussi bien de local à vélo privatif, que d'espace de rangement. Mandat 11891. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6340 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7932.00 euros.
Référence de l'annonce : 11891
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1964
  • Bâtiment de 5 étages
  • Au 5ème étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 2 Balcons
  • Cave
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage central fuel sol
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,71 %
  • Prix hors honoraires : 935 900 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 7 932 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Pas de procédure en cours
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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AGENCE SADONE149 avenue Achille Peretti
92200Neuilly-sur-SeineVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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