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236183671W-02YNQ9
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
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AppartementIle de la Jatte-Parc d'Orléans
Appartement • Ile de la Jatte-Parc d'Orléans
113 m² • 4 pièces • 3 chambres

1 151 955 €

Les plus

  • Ascenseur
  • Belle vue

Présentation du bien

BIEN SOUS OFFRE Engel & Völkers vous présente un bel appartement traversant de 113,57 m², situé au 5 € étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur principal et ascenseur de service. Idéalement situé dans le quartier prisé des Sablons à Neuilly-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports et des commodités. Disposition et atouts Ce bien lumineux se compose de : Une entrée avec toilettes, suivie d'un grand couloir desservant les espaces de vie ; Un salon spacieux et lumineux ; Quatre pièces à aménager selon vos envies ; Une cuisine indépendante, accessible aussi via un ascenseur de service ; Deux salles de bain, l'une avec baignoire, l'autre avec douche ; Un dégagement avec espace dressing. Cet appartement est en excellent état et offre une grande liberté de personnalisation pour créer un espace de vie à votre image. Caractéristiques supplémentaires Copropriété bien entretenue et sécurisée ; Traversant, offrant une belle luminosité ; Vue dégagée ; Exposition Nord-Est, garantissant une lumière naturelle homogène ; Chauffage collectif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement privilégié, à quelques pas des transports et des commodités de Neuilly-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Profession libérale autorisée DPE : D (199 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO?/m²/an Estimations des coûts annuels du logement : entre 1 410 euros et 1 970 euros Bien soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : Non Copropriété de 31 lots Procédure en cours : Non Honoraires de transaction : 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 113 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine est un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son ambiance paisible et son élégance. Les habitants profitent de la proximité immédiate de commerces variés, de restaurants renommés et d'établissements scolaires de qualité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et pratique. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
Référence de l'annonce : W-02YNQ9
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Caractéristiques générales

  • Exposition nord
  • Au 5ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Entrée
  • 3 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage central
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 1 151 955 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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