Logo Lux Residence
26761680128
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Prince–Marmottan
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Prince–Marmottan
8

AppartementPrince–Marmottan
Appartement • Prince–Marmottan
140 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 430 000 €

Les plus

  • Ascenseur
  • 2 Garages
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement familial de 6 pièces, d'une surface de 140 m², idéalement situé dans le quartier prisé Princes Marmottan à Boulogne-Billancourt. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, l'immeuble a été construit en 1972. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition plein sud et d'un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se distingue par sa luminosité constante tout au long de la journée, grâce à son orientation et à ses ouvertures généreuses. La distribution actuelle est rationnelle et offre une grande souplesse d'organisation, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins. Le bien comprend aujourd'hui trois chambres, ainsi qu'un studio attenant d'environ 28 m². Ce dernier dispose d'une pièce principale avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Initialement intégré à l'appartement en tant que suite parentale, cet espace peut être réuni à l'ensemble principal pour former un grand appartement familial, ou conservé de manière indépendante selon le projet (logement d'appoint, espace professionnel, investissement locatif). Il est également envisageable de dissocier les deux lots, avec d'un côté un appartement de 111 m² comprenant trois chambres, et de l'autre le studio autonome. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique pour un usage quotidien. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, renforçant le confort d'utilisation, notamment pour une famille. À l'extérieur, deux larges balcons totalisant 25,64 m² prolongent les espaces de vie. Ils permettent d'aménager aisément un coin repas ou un espace détente, apportant un véritable prolongement vers l'extérieur dès les beaux jours. Deux emplacements de stationnement en sous-sol en sus (30 000 euros chacun) ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables dans le secteur. La copropriété offre également un jardin privatif réservé aux résidents, constituant un espace agréable et sécurisé, idéal pour les familles. L'immeuble est équipé d'un système de digicode garantissant un accès contrôlé. L'environnement immédiat est particulièrement pratique : transports accessibles rapidement (bus à proximité immédiate et métro à environ 7 minutes), ainsi que de nombreux établissements scolaires reconnus tels que École Élémentaire Denfert-Rochereau, École Maternelle Lazare Hoche et Institution Dupanloup. Le quartier bénéficie par ailleurs d'une offre complète de commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux et espaces verts, contribuant à un cadre de vie équilibré et recherché. Ce bien présente une configuration particulièrement modulable, adaptée à différents projets immobiliers, et offre une combinaison intéressante de volumes, de luminosité et d'emplacement dans un secteur dynamique de Boulogne-Billancourt. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 430 000 € Charges annuelles : 8 800 € Copropriété de 218 lots dont 76 à usage d'habitation Diagnostic de performance énergétique : classe E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90 % du prix net vendeur, soit 53500 € Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 218 lots - dont 76 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 8808.00 euros.
Référence de l'annonce : 28
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 1972
  • Bâtiment de 5 étages
  • Au 4ème étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Chauffage central
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • 2 Boxes de stationnement

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Demander le plan

A propos du prix

  • 1 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,89 %
  • Prix hors honoraires : 1 376 500 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 218
  • Charges prévisionnelles : 8 808 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Procédure en cours
  • Procédures en cours : OuiEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
LB COLLECTION IMMOBILIER

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

LB COLLECTION IMMOBILIER
LB COLLECTION IMMOBILIER48 Avenue Victor Hugo
92100Boulogne-BillancourtVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.