Logo Lux Residence
269853251749801020-57
  • Appartement de luxe à vendre à Orléans
  • Appartement de luxe à vendre à Orléans
17 360°

AppartementOrléans
Appartement • Orléans
140 m² • 6 pièces • 4 chambres

499 600 €

Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Parking
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Une opportunité unique dans un environnement patrimonial d'exception - Un Duplex de prestige 4 chambres à vendre.  Rare sur le marché, ce superbe et élégant duplex de standing de 162m2 au sol (140m2 carrez), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, prend place au sein d'une résidence remarquable construite en 1880 et entièrement réhabilitée en 1989 sous la signature de J.?Vinauger. Une adresse chargée d'histoire, sublimée par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux, confortable et contemporain.  Situation exceptionnelle, à proximité de la Loire et de la place du Martroi, à quelques pas des transports, écoles, crèches, commerces, parc, médiathèque.  Parfaitement agencé, cet appartement très lumineux offre une organisation des espaces aussi fonctionnelle qu'agréable, idéale pour une vie citadine confortable.   Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : volumes harmonieux et authenticité préservée font de ce bien une adresse privilégiée et recherchée.   Le premier niveau s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un impressionnant salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.   La cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, dispose d'une arrière-cuisine très pratique.  Un agréable balcon exposé plein sud, avec vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.  Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau.  À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, salon lecture ou espace détente) et dessert deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains, un WC indépendant ainsi que une grande buanderie. Surface totale au sol: 162 m2 Prestations et confort :  DPE C Nombreux rangements intégrés  Buanderie avec évier et emplacement lave-linge  Grenier sous pente  Visiophone  Fenêtres de toit électriques (ouverture et volets roulants)  VMC SF autoréglable  Convecteurs électriques à fluide, pilotés par centrale de programmation  Deux ballons d'eau chaude indépendants (cuisine 75l et salle d'eau 200l).  Côté pratique :  Une cave  Une place de stationnement dans un parking sécurisé  Opportunité d'acquérir un garage fermé attenant à la résidence Ce duplex séduit par son caractère unique, ces prestations modernes et son emplacement exceptionnel, alliant vie urbaine, calme et prestige historique.  Pour le visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2030 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Référence de l'annonce : 749801020-57
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 1880
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Salles de bain

Accès

  • Interphone
  • Adapté aux handicapés
  • 1 Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Demander le plan

A propos du prix

  • 499 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
RE/MAX Royale Transactions

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

RE/MAX Royale Transactions
RE/MAX Royale Transactions8 rue d'Illiers
45000OrléansVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.