Logo Lux Residence
263101415263101415
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Le Lac-Bacalan
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Le Lac-Bacalan
8

AppartementLe Lac-Bacalan
Appartement • Le Lac-Bacalan
186 m² • 4 pièces • 2 chambres

1 060 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux, cet appartement d’exception bénéficie d’une localisation prisée, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et recherché. À seulement 1 minute à pied du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, vous profitez d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant le charme paisible de ce secteur emblématique de Bordeaux. L’immeuble en pierres bordelaises abritant cet appartement a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées. Cet appartement refait à neuf, avec étiquette énergétique C, propose : – Un salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, – Ascenseur, – Une cuisine équipée d’un îlot central moderne, – Un espace modulable idéal pour bibliothèque ou bureau, – Un espace nuit, dont une suite parentale, bénéficiant d’un double vitrage assurant calme absolu, – Une salle d’eau entièrement rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, – Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, – Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), – Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé), deuxième porte d’accès avec digicode. Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, une belle opportunité pour participer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avec une performance énergétique C, profitez d’un appartement qui allie confort thermique et acoustique et bénéficiez d’une économie d’énergie.
Référence de l'annonce : 263101415
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition est, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Bâtiment de 2 étages
  • Au 1er étage
  • 4 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Salle de séjour 38 m²
  • Salle à manger 13 m²
  • Entrée
  • 2 Chambres
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage radiateur
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Interphone
  • Adapté aux handicapés

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Demander le plan

A propos du prix

  • 1 060 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,26 %
  • Prix hors honoraires : 1 007 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
STONEAGE IMMOBILIER DURABLE

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

STONEAGE IMMOBILIER DURABLE
STONEAGE IMMOBILIER DURABLE39 Rue Stéhélin
33200BordeauxVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.