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254606553LOT D71
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Centre
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Centre
9

AppartementCentre
Appartement • Centre
116.09 m² • 4 pièces • 3 chambres

643 900 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Belle vue

Présentation du bien

Exceptionnel : votre appartement neuf au 7ème et dernier étage au cœur de Colmar ! Découvrez Les Jardins République, une résidence neuve idéalement située Avenue de la République, à quelques minutes à pied du centre historique et de la gare de Colmar. Ce programme résidentiel allie confort moderne, élégance architecturale et qualité de vie au quotidien. Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Colmar ! Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. La grande pièce de vie s'ouvre largement sur une impressionnante terrasse de 93 m², offrant une profondeur généreuse de 5,40 m : un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil. L'appartement se compose de trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un vaste espace d'entrée optimisant le rangement et la circulation. Grâce à ses multiples ouvertures, ce dernier étage profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations : menuiseries aluminium, matériaux soignés et finitions contemporaines, chauffage au sol, volets motorisés Parking et garages en sous-sol disponibles Avantages du neuf : personnalisation du logement, choix de la décoration, frais de notaire réduits (2.5%), faible consommation énergétique, norme RE2020. Les appartements sont conçus avec des matériaux nobles et des finitions soignées, pour atteindre un niveau de confort, d'espace et de sérénité optimal. Depuis les vastes terrasses exposées au sud, laissez vous séduire par la vue sur le parc et son atmosphère paisible. Pour plus d'informations, contactez nos équipes Lingenheld Immobilier et Sodico. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce programme neuf d'exception à Colmar.
Référence de l'annonce : LOT D71
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Dernier étage
  • Année de construction 2027
  • Bâtiment de 7 étages
  • Au 7ème étage
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon 92,66 m²
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage sol
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Adapté aux handicapés

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 643 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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LINGENHELD IMMOBILIER9 RUE SAINT LEON IX
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