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  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Contades Centre
  • Appartement de luxe à vendre dans le quartier Contades Centre
6

AppartementContades Centre
Appartement • Contades Centre
178 m² • 6 pièces • 3 chambres

1 250 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

SECTEUR PALAIS DU RHIN - Rue du général Frère Appartement de standing d'une surface de 179m², situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre de taille de style art nouveau très bien entretenu, la construction date de 1903. La façade a été restaurée en 2021, la cage d'escalier est impeccable et décorée de vitraux à motifs floraux. L'accès aux étages est assuré par un ascenseur moderne et un escalier en pierre de taille. Le bien bénéficie de 3 balcons, un grand garage, deux caves et une mansarde. Un vaste hall d'entrée dessert : 3 belles pièces de réception en enfilade d'une surface totale de plus de 74.48m², la pièce centrale étant la plus spacieuse et orientée sud est. Le bien compte 3 chambres (13 à 27m²) , une salle d'eau et deux WC. Il est possible de créer une salle de bain supplémentaire d'environ 13m² (arrivées d'eau et évacuation en attente). Les plus de cet appartement : - triple exposition, logement traversant - belle luminosité - volumes généreux et belle hauteur sous plafond - situation dans un quartier prisé, vue sur parc - grand garage (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.
Référence de l'annonce : 21204
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1901
  • Bâtiment de 5 étages
  • Au 2ème étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 3 Balcons
  • Cave
  • Salle de séjour de 74 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Chauffage gaz collectif radiateur
  • 1 Salle d'eau

Accès

  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,95 %
  • Prix hors honoraires : 1 191 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 4 800 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : Pas de procédure en cours
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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67000StrasbourgVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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