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244703563Penthouse d’exception avec terrasses
  • Appartement de luxe à vendre Vienne
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AppartementVienne
Appartement • Vienne
367 m² • 5 pièces • 4 chambres

16 377 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • Ascenseur
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Penthouse d'exception avec terrasses, piscine & cave à vin – Une adresse unique au cœur impérial de Vienne Situé à quelques pas de l'Opéra de Vienne et de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, ce penthouse unique de 367 m² occupe à lui seul un étage entier de l'emblématique Herzfeldhaus, un palais viennois d'angle érigé en 1869 par l'architecte Carl Tietz et récemment restauré dans le respect absolu de son élégance d'origine. Accessible par ascenseur privatif, cette propriété d'exception incarne le summum de la vie urbaine de luxe, où se conjuguent l'histoire impériale, l'architecture classique et les prestations contemporaines les plus exclusives. La grande pièce de réception, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intérieure de 116 m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine privée surélevée. Un escalier mène à une spectaculaire terrasse panoramique de 128 m², offrant des vues inégalées sur les toits de Vienne et la flèche de la cathédrale — un décor d'exception pour des soirées sous les étoiles ou des moments de détente hors du temps. Caractéristiques ultra-premium -3 suites avec salles de bain en marbre et finitions raffinées -Une master suite majestueuse avec dressing sur mesure et baignoire îlot -Domotique de dernière génération, climatisation, chauffage au sol -Cave à vin privée avec salle de dégustation -Garage sécurisé & cave privative Vienne, capitale de l'élégance européenne Vienne est l'une des villes les plus sûres, les plus stables et les plus culturelles du monde. Elle offre un cadre de vie rare, entre raffinement impérial, qualité de vie exceptionnelle et stabilité juridique et économique – un refuge sûr et prestigieux pour les investisseurs et les familles du monde entier. Un bien réservé à une clientèle d'élite Ce penthouse n'est pas simplement une propriété — c'est une œuvre d'art habitable, pensée pour celles et ceux qui exigent l'exceptionnel, à chaque instant. Contactez-nous en toute discrétion pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet. Exceptional Penthouse with Terraces, Private Pool & Wine Cellar – A Unique Address in Vienna's Imperial Heart Just steps from the Vienna State Opera and the majestic St. Stephen's Cathedral, this remarkable 367 €m² penthouse occupies an entire floor of the iconic Herzfeldhaus — a grand Viennese corner palais built in 1869 by architect Carl Tietz and recently restored with meticulous respect for its original elegance. Accessed via a private elevator, this exceptional residence is the epitome of luxury urban living, seamlessly blending imperial heritage, classical architecture, and the most exclusive contemporary amenities. The grand reception area, flooded with natural light through expansive floor-to-ceiling windows, opens onto a serene 116 €m² inner terrace featuring an elevated private pool. A sculptural staircase leads to a breathtaking 128 €m² rooftop terrace, offering panoramic views over Vienna's skyline and the cathedral spire — a magical setting for starlit evenings or tranquil moments above the city. Ultra-Premium Features 3 elegant bedroom suites with marble bathrooms and refined finishes A majestic master suite with bespoke dressing room and freestanding bathtub State-of-the-art home automation, underfloor heating, and air conditioning Private wine cellar with tasting room Secure underground garage & private storage room Vienna – Capital of European Elegance Vienna stands among the world's most secure, stable, and culturally rich cities. It offers a rare lifestyle defined by imperial charm, exceptional quality of life, and legal and economic stability — a prestigious and safe haven for global investors and discerning families alike. A Property for the Truly Exceptional This penthouse is not merely a residence — it is a habitable masterpiece, designed for those who demand excellence at every turn. Discreet inquiries welcome. Contact us to arrange a private tour or request the full brochure. Alexis " l'agent immobilier français à Vienne" +43 699 171 03275 af@moo-immobilien.at
Référence de l'annonce : Penthouse d’exception avec terrasses
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition nord, est, sud, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Dernier étage
  • Calme
  • Année de construction 1869
  • Bâtiment de 7 étages
  • Au 7ème étage
  • 5 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • Cave de 25 m²
  • Salle à manger de 102 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Parquet
  • Chauffage sol
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Interphone
  • Adapté aux handicapés
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 16 377 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,00 %.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : 15 900 000 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 18
  • Charges prévisionnelles : 21 216 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.
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