HausCastelnau-de-MontmiralHaus • Castelnau-de-Montmiral330 m² • 9 zimmer • 6 zi.
Die besten Eigenschaften
- Schwimmbad
- Terrasse
- Garten
- Ruhig
Präsentation des Objekts
Nur fünf Minuten von Castelnau-de-Montmiral entfernt, im Herzen einer geschützten grünen Umgebung, offenbart diese im Jahr 2020 vollständig renovierte ehemalige Gerberei ein seltenes Wohnumfeld, das Authentizität und sanfte Lebensart vereint. Eingebettet in eine idyllische Umgebung besteht das Anwesen aus einem Haupthaus mit unbestreitbarem Charme und einem unabhängigen Ferienhaus mit insgesamt fast 330 m² Wohnfläche, wo das Alte harmonisch mit dem modernen Komfort in Dialog tritt. Das 255 m² große Haupthaus öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen majestätischen Kamin aufgewertet wird, eine echte Verbindung zwischen den alten Elementen und dem modernen Geist der Renovierung. Die offene, einladende und elegante Küche fügt sich perfekt in diesen Empfangsbereich ein und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den umliegenden Wald. Auf der gleichen Ebene vervollständigen eine funktionale Waschküche und ein Büro, das sich für Telearbeit oder Entspannung eignet, das Ensemble. Im Obergeschoss teilen sich vier gemütliche Schlafzimmer zwei Badezimmer mit raffinierter Ästhetik sowie eine TV-Lounge, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher 59 m² großer Raum mit direktem Zugang ins Freie bietet vielfältige Möglichkeiten: Künstleratelier, Spielzimmer oder Wellnessbereich. Die eigenständige Gîte bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Eingang und Duschbad. Die private Terrasse öffnet sich zu einer grünen Umgebung, perfekt, um absolute Ruhe zu genießen. Draußen erstreckt sich der üppige Garten über mehr als 10 Hektar und vereint Wiesen, Wälder und Obstgärten, wodurch sich die Kulisse im Laufe der Jahreszeiten ständig ändert. Vom beheizten Swimmingpool aus bietet sich ein Naturpanorama, soweit das Auge reicht, während der poetische Taubenschlag aus Stein die Landschaft unterstreicht. Eine diskrete Quelle, eingebettet in das Grundstück, vervollständigt die Magie des Ortes. Dieses charaktervolle Gebäude wird Naturliebhaber ansprechen, die einen privaten Rückzugsort suchen, wo jeder Tag zur Besinnung und Ruhe einlädt. Kamin mit Polyflam-System Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Doppelverglasung Swimmingpool? Rumpf? Salz und beheizt. Bequemlichkeit: 5 Min. Gaillac: 15 Min. Autobahnanschluss: 20 Min. Toulouse: 50 Min. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.350 Euro und 3.240 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.frAllgemeine Merkmale
- Ruhig
- 9 ZImmer
Entwicklung des Grundstücks
- Eingang
- 6 schlafzimmer
- 5 Toiletten
- Kamin
- Heizung individualheizung heizkörper
- 4 Badezimmer mit Dusche
Energie-Diagnosen
Über den Preis
- 798.000 € ohne Notariats-, Registrier- und Grundbuchkosten
- Gebühren zu Lasten des Verkäufers
- Preis ohne Gebühren: NM
Gebührenordnung für Leistungen:
Georisiken
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
Ihr Agent ist für Sie da
The information entered into this form is subjected to computer processing by Digital Classifieds France and the Aviv Group (its parent company) and forwarded to the real estate professional you want to contact in order to manage your request for information, .you can click hereYou can access your data, have it amended or deleted. You also have the right to oppose, refuse transfer of or limit the handling of any personal data by writing to: Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 orby clicking here. For more information, please refer to our General Data Protection Policy.
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