HausTrinite-Jolimont Vieux Saint MaxHaus • Trinite-Jolimont Vieux Saint Max300 m² • 10 zimmer • 5 zi.
Die besten Eigenschaften
- Terrasse
- Ruhig
- Kellar
Präsentation des Objekts
Dieses einzigartige Anwesen aus den 70er Jahren liegt ruhig an einem kleinen Weg in den beliebten Höhenlagen von Saint-Max und erstreckt sich mit seinen großzügigen 300 m² auf einem 10 Ar großen Grundstück. Es verbindet den architektonischen Charme seiner Zeit mit einem kürzlich erfolgten Anbau und bietet dank seiner zahlreichen Terrassen, darunter eine Panoramaterrasse mit Blick auf die östliche Ebene von Nancy, ein einzigartiges Innen- und Außenwohngefühl. Der Eingangsbereich führt in einen großen Wohnraum im Zwischengeschoss, dessen hohe Decken ein Gefühl von Raum und Freiheit vermitteln. Das durchgehende und allgegenwärtige Licht formt im Laufe des Tages die Räume. Diese Empfangsebene, ergänzt durch eine Wohnküche, die sich zu zwei Seiten nach außen öffnet, ein Büro und ein erstes Schlafzimmer, ist um einen doppelten Durchgangsbereich herum angeordnet, der es ermöglicht, die Wohnräume je nach Bedarf zu unterteilen. Im Untergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum mit Kamin eine intimere Atmosphäre und direkten Zugang zu einer der Terrassen. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einer Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer sowie drei Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Ein großer ausbaubarer Dachboden rundet das Ganze ab und bietet zusätzliches Potenzial für ambitionierte Projekte. Die Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Der mit Bäumen bepflanzte Garten, in dem ein Swimmingpool angelegt werden kann, erstreckt sich hinter dem Haus. Der 2015 erbaute Anbau beherbergt eine Doppelgarage mit einer spektakulären Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Horizont bietet. Dieses Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche funktionale Nebengebäude: zwei Keller, eine Waschküche, einen Heizungsraum und eine separate Garage/Werkstatt. Die unmittelbare Umgebung verbindet Ruhe und Annehmlichkeiten, mit den Geschäften und Schulen im Zentrum von Saint-Max, die in 5 Minuten erreichbar sind. Die nahe gelegenen Verkehrsmittel erleichtern die Verbindung zum Zentrum von Nancy, während das Plateau von Malzéville einen unmittelbaren Rückzugsort in die Natur bietet. Dieses architektonische Meisterwerk, das aufgrund seiner Lage und Modularität einzigartig ist, verkörpert die Eleganz von Vintage-Volumen in Verbindung mit zeitgemäßem Komfort. Man muss es gesehen haben, um den ganzen Zauber dieses über der Stadt schwebenden Wohnortes zu erfassen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 6160 und 8380 ? Kontakt: Laurence 06.31.19.30.91Allgemeine Merkmale
- Ruhig
- 10 ZImmer
Entwicklung des Grundstücks
- Kellar
- Eingang
- 5 schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Energie-Diagnosen
Über den Preis
- 870.000 € ohne Notariats-, Registrier- und Grundbuchkosten
- Gebühren zu Lasten des Verkäufers
- Preis ohne Gebühren: NM
Exklusives Mandat
Gebührenordnung für Leistungen:
Georisiken
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
Ihr Agent ist für Sie da
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