HausSanguinetHaus • Sanguinet147 m² • 8 zimmer • 3 zi.
Die besten Eigenschaften
- Schwimmbad
- Terrasse
- Garten
- 2 Parkplätze
- Ruhig
Präsentation des Objekts
Diese moderne Fachwerkvilla mit Swimmingpool und nordischem Bad bietet 147 m² Wohnfläche in einem 850 m² großen Landschaftsgarten. Es ist umweltfreundlich und liegt weniger als zwanzig Kilometer vom Becken von Arcachon entfernt. Perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet es das ganze Jahr über Urlaubsstimmung. Das einstöckige Gebäude verfügt über einen Eingang, der in das Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und hohen Decken führt. Dieses offen gestaltete Volumen orientiert sich an der umgebenden Natur. Der Wohnbereich ist gut aufgeteilt und jeder Wohnraum hat seinen Platz: Fernsehecke, Essbereich und offene Küche. Das Besondere an diesem Stück ist die Möglichkeit, den Wohnbereich drinnen und draußen nach Ihren Wünschen und den Jahreszeiten zu gestalten. Der Schlafbereich bietet eine gemütliche Master-Suite. Es öffnet sich zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse und profitiert von den ersten Strahlen der Morgensonne. Auf der anderen Seite sorgen zwei weitere Schlafzimmer für echte Ruhe. Sie teilen sich ein Badezimmer mit zwei Zugängen. Eine zweite Toilette und eine Waschküche runden das Set ab. Eine lichtdurchflutete Kreativwerkstatt verfügt über einen separaten Zugang und eine Wasserstelle. Es lässt sich leicht in ein Gästezimmer oder Büro umwandeln. Die Villa ist mit einer großen Terrasse mit Pooldeck und einem eleganten Garten mit mehreren Arten verbunden. Abgerundet wird das Ganze durch einen Holzcarport und zwei Schuppen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die für eine angenehme Lebensqualität erforderlich sind. Diese Villa ist ideal gelegen, 60 km vom Flughafen Bordeaux und seinem TGV-Bahnhof entfernt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 500 Euro und 750 Euro. Kontakt: Arnaud Schwizguebel Tel.: 06.84.25.71.00 RSAC: 941363046 Mont-de-MarsanAllgemeine Merkmale
- Ausrichtung Süden
- Ruhig
- Baujahr 2014
- 8 ZImmer
Entwicklung des Grundstücks
- Eingang
- 3 schlafzimmer
- 3 Toiletten
- Heizung individualheizung
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer
Zutritt
- 2 Parkplätze
Energie-Diagnosen
Über den Preis
- 748.000 € ohne Notariats-, Registrier- und Grundbuchkosten
- Gebühren zu Lasten des Verkäufers
- Preis ohne Gebühren: NM
Gebührenordnung für Leistungen:
- Die Gebühren dieses professionellen Anbieters wurden uns nicht mitgeteilt.
Georisiken
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
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