HausCondatHaus • Condat377.87 m² • 20 zimmer • 6 zi.
Die besten Eigenschaften
- Schwimmbad
- Schöne aussicht
- Kellar
Präsentation des Objekts
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Libourne entfernt liegt dieses außergewöhnliche Weingut majestätisch über der Dordogne und erstreckt sich über fast 2 Hektar in einer idyllischen Umgebung. Mit 0,8 Hektar Weinbergen, die als Saint-Émilion Grand Cru klassifiziert sind, vereint dieses Anwesen harmonisch authentischen Charme und Weinbaupotenzial. Auf einer Fläche von 378 m² besticht das helle Interieur durch seine großzügigen Volumen und seine Raffinesse. Es umfasst einen eleganten Salon, ein Billardzimmer, mehrere Empfangsbereiche sowie sechs Schlafzimmer, darunter eine prächtige Mastersuite mit Ankleidezimmer. Jeder Raum vereint Eleganz und Gemütlichkeit und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Im Außenbereich lädt der grüne Park zur Gelassenheit ein: Ein Pool, der ideal für entspannende Momente ist, und ein alter Tennisplatz, der von der Natur umgeben ist, verleihen diesem einzigartigen Ort eine einzigartige Note. Die Nebengebäude vervollständigen dieses bemerkenswerte Ensemble: Orangerie, Garagen, Weinkeller, Keller und Werkstatt bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, perfekt für Liebhaber von Authentizität und Ruhe. In unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und dem lokalen Leben bietet diese Oase der Ruhe ein unbegrenztes Potenzial, um Ihre Projekte zu verwirklichen. Diese Version bewahrt den verführerischen Charakter Ihrer Beschreibung und verstärkt gleichzeitig ihre Wirkung und ihren Fluss.Allgemeine Merkmale
- Ausrichtung Osten, Süden
- Baujahr 1900
- 1-stöckige Gebäude
- Notwendige Arbeiten
- 20 ZImmer
Entwicklung des Grundstücks
- Kellar
- Wohnzimmer von 36,77 m²
- 6 schlafzimmer
- 1 Toiletten
- Nicht möbliert
- Kamin
- Heizung öl-individualheizung heizkörper
- 2 Badezimmer
Zutritt
- Alarm
Energie-Diagnosen
Über den Preis
- 695.500 € ohne Notariats-, Registrier- und Grundbuchkosten
- Gebühren inkl. MwSt. inklusive aller Steuern zu Lasten des Käufers: 6,10 %
- Preis ohne Gebühren: 655.500 €
Gebührenordnung für Leistungen:
Georisiken
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
Ihr Agent ist für Sie da
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