VillaOuestVilla • Ouest230 m² • 6 pièces • 5 chambres
Les plus
- Terrasse
- 6 Parkings
- Cave
Présentation du bien
Dpt Rhône (69) EXCLUSIVITÉ – Maison de standing à Craponne avec piscine et studio indépendant. Venez découvrir cette magnifique maison + dépendance pour un total de 250m², située dans un quartier résidentiel prisé de Craponne, à seulement 500m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces. Ce bien d'exception, rénové avec goût et des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. Une maison spacieuse et fonctionnelle : - Surface habitable de 170m² + 40m² de sous-sol aménagé avec une hauteur sous plafond confortable et fenêtre composé : buanderie, cave à vin, chaufferie. - 4 chambres lumineuses et spacieuses (de 12 à 14m²), toutes avec parquet, dont 2 équipées de placards encastrés. - Séjour / salle à manger de 60m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert répartie entre un espace à vivre et une mezzanine ouverte qui peut servir de salon/bureau/chambre en fonction de vos envies et vos besoins. - 1 moderne et confortable Cuisine équipée de 17m², séparée à ce jour mai offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - 1 salle de bains moderne : avec meuble double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne - 1 salle d'eau supplémentaire. - 2 WC séparés pour plus de confort. - Garage d'environ 20m². Un extérieur de rêve : - Piscine au sel de 9x5m, entourée d'un terrain arboré et clos de + 1000m². (Possibilité d'agrandissement ou de division) - Possibilité d'aménager une véranda pour profiter encore plus de la terrasse et agrandir votre pièce à vivre. - Studio indépendant de 20m² avec son entrée séparée, à réhabiliter, parfait pour une location, pour un ado ou un espace de travail. Prestations de qualité : - Chauffage au gaz et cheminée pour un confort optimal. - Portail électrique et double vitrage avec volets roulants et moustiquaires. Une localisation idéale : - Écoles et collèges accessibles à pied. - Proximité des transports en commun (arrêt de bus à 5 min à pied, lignes C24 et C24E vers Gorge de Loup). - Supermarché à 5 min en voiture et grand marché local deux fois par semaine. Certaines photos de cette annonce ont été retouchées grâce à des outils d'intelligence artificielle afin de vous proposer des idées d'aménagement intérieur plus contemporaines. Ces visualisations vous permettent de mieux vous projeter dans ce bien et de découvrir son potentiel. Le mobilier et les éléments décoratifs présentés sont virtuels et ne reflètent pas l'état actuel du bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Priscillien BALZANO qui vous accompagnera dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879114)Caractéristiques générales
- Sans vis-à-vis
- 6 Pièces
Aménagement du bien
- Cave
- Salle de séjour de 60 m²
- Salle à manger
- Entrée
- 5 Chambres
- 2 Toilettes
- Au moins 1 toilette séparée
- Cheminée
- Parquet
- Chauffage électrique
- 2 Salles d'eau
- 1 Salle de bain
Accès
- 6 Parkings
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 749 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif
Barème des prestations :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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