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  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Centre-Benoît
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Centre-Benoît
18 360°

VillaCentre-Benoît
Villa • Centre-Benoît
173 m² • 7 pièces • 5 chambres

946 000 €

Les plus

  • Belle vue

Présentation du bien

VIEW Immobilier a le plaisir de vous présenter 'Côte et Lumière', une villa à l'architecture emblématique des années 50, située au coeur de la pinède de La Baule. À seulement quelques pas de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, cette propriété à rénover bénéficie d'une belle parcelle orientée plein sud. Le matin, le soleil illumine l'avant de la propriété, tandis que l'arrière profite de la lumière de l'après-midi, créant ainsi un cadre idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, et de trois chambres. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un escalier menant directement au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilette, un bureau ou buanderie, et deux chambres supplémentaires. Le bien comprend également un garage. Cette propriété rare sur le marché incarne tout le charme de l'architecture bauloise des années 1950. Une occasion unique de restaurer et de personnaliser un véritable bijou dans un cadre privilégié ! Plans 2D / 3D, Visite Vidéo et perspectives de rénovation disponibles. Dossier complet sur demande ! Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI44022024000000009
Référence de l'annonce : VM298-COMPANY37665YG
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 1954
  • Bâtiment de 1 étage
  • Travaux à prévoir
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 31 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage gaz
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 946 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,11 %
  • Prix hors honoraires : 900 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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VIEW IMMOBILIER4 Place Rhin et Danube
44500La Baule-EscoublacVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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