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2430923176629-IMMOANGELS34000
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Nord
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Nord
23

VillaNord
Villa • Nord
208 m² • 8 pièces • 6 chambres

490 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Belle vue
  • 3 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Au calme et sans vis à vis, à Juvignac - Montpellier Ouest - Proche A75 - Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, offrant un cadre de vie privilégié avec ses 208m² habitables sur 960m2 de terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte côté jardin. Une conception pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de votre jardin. Une suite parentale pensée avec un grand dressing et une salle d'eau entièrement rénovée et WC. Une seconde chambre, toujours au rez-de-chaussée, dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres dont deux s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Une grande salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit idéal pour les enfants. L'espace principal de 168m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, tandis que 40m² supplémentaires attenants, modulables, s'adaptent à vos besoins : chambres d'amis, bureau, studio indépendant ou lingerie.. La maison bénéficie de climatisation gainable, d'ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue un premier prix d'offre possible honoraires de négociation inclus. Vos offres seront transmises directement au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ou réserver votre créneau de visite directement sur le site 36H-Immo. Barème consultable sur notre site : Bien présenté par Stéphane VALEZ ou par mail : Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier et Olivia DELALANDE ou par mail: . Agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier n° 835091240. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 euros et 2134.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stephane Valez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483462396
Référence de l'annonce : 6629-IMMOANGELS34000
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 2008
  • Bâtiment de 1 étage
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 59 m²
  • 6 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 3 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Immoangels Stéphane VALEZ

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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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