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  • Riad à vendre Marrakech
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30

RiadMarrakech
Riad • Marrakech
371 m² • 6 pièces • 5 chambres

850 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue

Présentation du bien

Magnifique Riad à vendre Medersa Ben Youssef Vaneau Maroc vous propose cette Charmante maison d'hôtes située dans le quartier historique de la Médina, à seulement 80 mètres de la Medersa Ben Youssef, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce riad, alliant un style contemporain aux influences de l'architecture mauresque, a été entièrement reconstruit sur des bases solides en béton armé, respectant les normes antisismiques. Les murs en terre cuite offrent d'excellentes performances bioclimatiques et une bonne isolation pour les saisons estivales et hivernales. Le toit plat de la terrasse est également isolé avec des panneaux de liège pour renforcer l'efficacité énergétique. Le riad est vendu entièrement meublé et titré. Le Riad propose : Un système photovoltaïque pour la production d'électricité Un système solaire-thermique pour l'eau chaude Un dispositif de sécurité avec capteurs de présence et caméras de surveillance Une piscine chauffée Les sanitaires et la robinetterie, d'une qualité supérieure, proviennent d'Allemagne. Les matériaux utilisés sont typiquement marocains et naturels : Le tadelakt est conforme à la recette traditionnelle, sans colorants synthétiques, et présente des finitions lisses à l'intérieur et texturées à l'extérieur. La Pierre de Taza, aux teintes chaudes des montagnes de l'Atlas, a été choisie pour les sols, symbolisant le sud marocain. Les bois des portes, armoires et meubles de salle de bain sont en cèdre du Liban et en noyer, sans peinture chimique. Les tapis marocains, soigneusement sélectionnés, sont tous d'origine historique. L'éclairage moderne a été conçu pour mettre en valeur les volumes architecturaux, créant un équilibre harmonieux entre lumière et ombre. Les sculptures et peintures ont été réalisées par des artistes locaux, en collaboration avec l'architecte designer du riad. À noter la belle inscription sur la sculpture murale près de la piscine : « Ce n'est qu'avec ton cœur que tu peux toucher le ciel - Jalal al-Din Rumi, poète persan, 1200 ».
Référence de l'annonce : 85413455
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Sans vis-à-vis
  • 6 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • 5 Chambres
  • Meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel électrique
  • 5 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.
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VANEAU MAROCAngle Rue Loubnane et Rue Hassania
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