Port-Saint-Louis-Du-Rhone

Vente - Propriété

PORT SAINT LOUIS DU RHONE 300 m2

990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Référence annonce : IDITFO2594E

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PRESTIGE ET CHATEAUX TAFFURO

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    Description du bien

    990 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Référence annonce : IDITFO2594E

    TAFFURO Mandat N 87663 En plein coeur du parc naturel régional de CAMARGUE. PROPRIETE PROVENCALE de GRAND STANDING à quelques minutes du PORT , sur un PARC PAYSAGE d'env. 1 HECTARE avec PISCINE atypique, POOL-HOUSE TERRASSES. VUE PANORAMIQUE imprenable de tous côtés. ARRIVEE PRESTIGIEUSE. Il s'agit d'une propriété de standing hors du commun, construite artisanalement avec des matériaux HAUT de GAMME. Environ 290 M2 AVEC TOUT CONFORT dont CHAUFFAGE par le SOL. POMPE à CHALEUR. Eau de la ville + forage. Alarme. Sur un TERRAIN CLOS D'ENVIRON 1 HECTARE remarquablement paysagé. Une arrivée arborée, une PISCINE PERSONNALISEE DOTEE de LARGES PLAGES DALLEES et d'une cuisine d'été équipée. Portail et arrosages automatiques . Garage communiquant avec la maison. De NOMBREUSES TERRASSES dont la principale côté Sud d'environ 400 M2. Les PIECES de JOUR , donnant par de larges baies vitrées sur cette terrasse en font un ESPACE de RECEPTION CONSIDERABLE. L'HABITATION comprend une ENTREE, une CUISINE PROVENCALE aménagée, équipée, cheminée, CAVE à VIN, buanderie, SALLE à MANGER , SALON, 4 CHAMBRES, salle de bains, salle d'eau. De beaux éléments sont à noter , MARBRE dans les escaliers, BEAUX SOLS, balustres et encadrements en pierre, portes cintrées, boiseries chêne. L'état général de la propriété est excellent. Les installations techniques sont contrôlées. Les arbres du PARC élagués. Les volets viennent d'être remplacés ainsi que le dispositif d'alarme pourvu d'un contrat de sécurité connecté. BONUS : Prise en compte d'un important POTENTIEL COMMERCIAL. La situation de ce bien à proximité des PLAGES, de la CAMARGUE, de la ville d'ARLES, est valorisante et propice à la création d'une activité de CHAMBRES d'HOTE ou de LOCATIONS SAISONNIERES. PRIX NOUS CONSULTER TAFFURO REF IDITFO2594 Renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlables. Ces réserves étant impérativement imposées par le vendeur. TAFFURO TEL 06 86 20 52 48 / 06 47 99 54 89 / 06 48 70 77 44 / 06 47 99 15 91 Réf. annonce : IDITFO2594E

    • Type de bien : Propriété

    • Surface habitable : 300 m2

    • Terrain : 10000 m2

    • Classement Energétique : B

    Classement Energétique

      DPE B = 51 à 90

    • Cat. B = 90

    EPC*

    A propos du prix

    990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

    Honoraires à la charge du vendeur

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