Tours

Vente - Maison

TOURS 700 m2 14 Pièces

1 685 000 €

Référence annonce : 476849

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AGENCE PATRICE BESSE

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    Description du bien

    1 685 000 €

    Référence annonce : 476849

    À cinq minutes de la ville de Tours, surplombant la Loire, un élégant boutique-hôtel et ses caves troglodytiques. Au coeur de la région touristique des châteaux de la Loire et à cinq minutes du centre-ville de Tours. Surplombant le fleuve et à l'abri du coteau, l'hôtel est idéalement placé pour profiter de la ville, de ses monuments et activités culturelles. Point de départ central pour la visite de l'ensemble des plus beaux châteaux historiques de la région. À quelques minutes de l'autoroute A10, étape également idéale sur la route du sud ouest. Situé à dix minutes de la gare TGV et à quelques minutes supplémentaires de l'aéroport international. Les bords de Loire sont à deux pas pour des promenades à pied ou à bicyclette sur les pistes cyclables du bord de Loire. Par une petite route calme et étroite, l'accès à la propriété se fait, pour les véhicules, par un accès direct au parc de stationnement de l'hôtel ; pour les piétons, par un portillon de bois avec accès direct à la terrasse face à l'entrée de l'hôtel. Une large terrasse, ombragée par ses alignements de tilleuls, abritée au nord par le coteau, surplombe au sud une grande surface herbeuse et dans un deuxième plan, la Loire. Ce terrain d'une grande surface, situé entre l'établissement et le fleuve, d'environ 5.000 m² dont 2.000 constructibles peut être acquis en sus du boutique-hôtel. Construite en moellon et tuffeau, couverte d'ardoise, la bâtisse principale fait face à la terrasse à l'ouest , avec l'entrée de l'hôtel et les portes fenêtres des salons encadrées de tuffeau en rez-de-chaussée. En étage, la symétrie des ouvertures est parfaite et confère élégance et sobriété. À l'est, une construction plus contemporaine et dominant également la vallée, a permis l'agrandissement de l'établissement. Réf. annonce : 476849

    • Type de bien : Maison

    • Chauffage : Gaz

    • Surface habitable : 700 m2

    • Terrain : 1432 m2

    • Chambres : 10

    • Pièces : 14

    • Classement Energétique : D

    Classement Energétique

      DPE D = 151 à 230

    • Cat. D = 184

    EPC*

    A propos du prix

    NC hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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