Tours

Vente - Propriété

TOURS 200 m2 14 Pièces

645 000 €

Référence annonce : 927737

Contacter
AGENCE PATRICE BESSE

  • Voir le numéro +33(0)1 42 84 80 85

    Description du bien

    645 000 €

    Référence annonce : 927737

    A 40 km de Tours, dans le vignoble de Chinon, les communs aménagés d'un ancien château du 17ème s. La propriété est au calme dans un environnement champêtre, au sud-ouest de Tours, au coeur de la Touraine viticole, une région historique riche aussi culturellement. Ce territoire rural aux paysages variés, notamment de vallons boisés, s'est développé autour de la vigne et du tourisme. Il fait partie d'un Parc naturel régional, engagé dans la préservation des patrimoines et des ressources locales. Châteaux, colombiers, églises, manoirs, presbytères ou ruines parsèment les vignes. Aux portes du vignoble d'une AOC réputée, au détour d'une petite route de campagne, le lieu-dit est entre deux bourgs, face aux vignes. La propriété était à l'origine une partie des communs d'un ancien château du 17ème s., autrefois bâtiments de la ferme, disposés en cour carrée, avec jardin clos de vieux murs de pierre, sur près de 2 000 m². Non loin, une ancienne fuye, impressionnant colombier hexagonal, témoigne encore de l'importance de la propriété à l'époque. Côté rue, elle s'ouvre par un large portail en bois, entre deux piliers de pierre. Autour de la cour devenue jardin paysager, quatre corps de bâtiment en pierre, auparavant à usage de betteravière, écurie, étable, four à pain, porcherie, poulailler et pressoir, sont disposés selon la forme d'un harmonieux quadrilatère. L'ensemble comprend deux logis, de 200 m² environ chacun, avec 13 pièces dont 8 chambres, séparés, indépendants, et autonomes, l'un à l'est, et l'autre à l'ouest. L'ancien pressoir, au sud, est aménagé en une vaste salle de réception, donnant sur une terrasse et une piscine chauffée, et les autres dépendances, au nord, sont constituées d'une longère en partie aménagée, avec grenier, , abri de jardin, atelier et garage double. Trois phases de réhabilitation et de restauration importantes, menées par un architecte, ont été nécessaires pour permettre à cet ancien corps de ferme, de proposer aujourd'hui un tel aspect et un tel confort. A gauche, l'habitation principale, long et imposant bâtiment de pierre et d'ardoise, est ornée de lucarnes de toit et de hautes cheminées, dont l'alignement est interrompu par un avant-corps plus haut. A cet endroit, le niveau de la terrasse est rompu par un vieil escalier de pierre. Un second, en angle, descend à la cave et au sous-sol. En face, de l'autre côté du jardin arboré, la seconde habitation, maison en pierre et petites tuiles plates, de caractère, est une ancienne partie de corps de ferme du 19ème s. Sur le côté, à droite, en retrait, une petite partie du bâtiment est devancée par une charmante petite cour pavée. A la suite, et en retour d'angle, la longère, ancienne dépendance à usage agricole, en pierre, et petites tuiles plates, longue de 40 mètres environ. Les ouvertures sont de formes différentes, parfois originales. A l'intérieur, un abri de jardin, un atelier, un garage, trois petites pièces, et un four à pain. A l'étage, grand grenier sur toute la longueur. En face, au fond de la propriété, l'ancien pressoir de la ferme, haut bâtiment en pierre, avec une large ouverture, est aménagé en salle de réception, de 90 m² environ, avec bar, cuisine, sol et murs en pierre, poutres, mezzanine avec salle de jeux, cellier, et sanitaires. Local technique. Terrasse et piscine. L'ancienne vis et cage de pressoir ont été conservées. A droite, un appentis. A gauche, un mur de pierre, ouvert par un petit portail en bois, qui donne accès à un chemin dans la campagne, bel environnement de nature et de verdure. Au milieu de l'ensemble, un agréable jardin paysager est composé de pelouses, buissons fleuris, arbres aux essences variées, haies de charmilles, et autres rosiers multicolores. Réf. annonce : 927737

    • Type de bien : Propriété

    • Chauffage : Gaz

    • Surface habitable : 200 m2

    • Terrain : 1760 m2

    • Chambres : 8

    • Pièces : 14

    • Classement Energétique : C

    Classement Energétique

      DPE C = 91 à 150

    • Cat. C = 126

    EPC*

    A propos du prix

    NC hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

    Contacter


    Voir le numéro +33(0)1 42 84 80 85



  • Appeler

    Autres biens de prestige proposés par
    AGENCE PATRICE BESSE


    Voir toutes les annonces de l'agence