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  • Maison de ville à vendre dans le quartier Purpan-Saint Martin du Touch
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Maison de villePurpan-Saint Martin du Touch
Maison de ville • Purpan-Saint Martin du Touch
154 m² • 6 pièces • 4 chambres

635 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • 2 Parkings

Présentation du bien

Une maison atypique, lieu “hors du temps”, axée sur le bien-vivre et le bien-être. Maison avec un jardin une piscine un sauna & une extension en structure bois indépendante de +20m2 avec son propre accès externe. Maison de ville, résidence principale, lieu de vie Habitat & Service, modulable, partagé, privatif, ouvert et centré sur l’échange, le bien-être et le bien vivre. Maison Modulable - Plusieurs Usages possibles : - Résidence Principale  : votre lieu de résidence traditionnelle, - Maison Airbnb : votre maison activable "enligne" sur les principales plateformes - Airbnb, Abritel, Booking..., (actuellement dans ce mode d'usage) - Maison Coliving : la maison louée en mode espaces communs, et location à la chambre, - Maison Partagée : votre maison en mode mixte résidence principale et airbnb ou 2 airbnbs avec jardin partagé, mixte résidentiel et bureau profession libérale. Maison actuellement exploitée en mode location courte durée Airbnb depuis 2019, 5 bilans d'exploitation. Produit clés en main, activité de gestion administrative, technique et d'exploitation, site web dédié, positionnement sur les plateformes. Très bon potentiel de développement, très bon avis et notation. Une maison de ville moderne aux lignes épurées, des espaces intérieurs extérieurs spécifiquement designés, un jardin zen esprit japonais, des espaces Bien-Être piscine, module externe bois sauna infrarouge avec un mur en brique de sel de l'Himalaya rétroéclairé. Maison de ville de 154m2 entièrement rénovée et redesignée avec matériaux haut de gamme, structurée en R+1 et une extension bois ayant son propre accès externe indépendant, et relié à la maison par l'intérieur. La dépendance extension bois de 20m2, liée à la structure maison peut être utilisée en bureau, cabinet profession libérale, ou chambre d'hôte dans le cadre d'une activité locative. L'extérieur véritable atout de cette maison est composé de 2 terrasses avec espaces canapés et table à manger, d'une pergola, un jardin arboré avec une piscine, un sauna infra-rouge et un mur en brique de sel de l’Himalaya rétro-éclairé. Située au Nord Ouest de Toulouse, proche du secteur hospitalier CHU Purpan et zone Aéronautique AIRBUS Blagnac, Parc des expositions Le Meet. Transport en commun TRAM à 200m direct centre ville, Aéroport et Le Meet, bus de ville direct centre ville, périphérique à 500m, et futur Métro Ligne C à 400m. Ce lieu de vie est exploité en LMNP depuis 2019 en location courte durée sur les principales plateformes - Airbnb, Expédia Abritel, Booking, Gîte de France. Clientèle professionnelle (Airbus, CHU, parc des expositions, etc…), regroupement Famille et Tourisme de ville. Fort potentiel de développement sur la clientèle professionnelle (non encore exploitée côté RH sur déplacements pros formation CHU Airbus etc) et également, par la modularité possible des espaces locatifs. UN EXTERIEUR ZEN & BIEN-ÊTRE : Jardin de ville conçu autour des symboles minéral et végétal des jardins japonais – Eau Terre Végétation Bois Gravier Lumière. Zen-attitude assurée près de la piscine… Esprit Détente : autour de 2 canapés d'extérieur, un espace repas sous la pergola, chaise longue sur la terrasse bois exotique, Esprit Zen : Architecture du jardin en ligne rectangulaire, avec espacements de groupes de matières et équilibre de matières Minérale-Rocheuse, Végétale, Terre et Eau. Esprit méditation recherché : contemplation par la symbolique des jardins japonais... suggérer le processus de création de la nature par la représentation des éléments naturels, l’imagination subjective du spectateur. Espace Bien-Être : Sauna InraRouge - Mur brique sel de l'Himalaya, rare, imaginée pour la détente, la relaxation musculaire, ou un "défi détox" : Chaleur, Sel de l'Himalaya, Chromothérapie.
Référence de l'annonce : uh360
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition est, sud, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces
  • Refait à neuf

Aménagement du bien

  • 1 Balcon de 2 m²
  • Salle de séjour de 35 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Parquet
  • Chauffage gaz radiateur
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 635 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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