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  • Maison de ville à vendre dans le quartier Caudéran-Barrière Judaïque
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Maison de villeCaudéran-Barrière Judaïque
Maison de ville • Caudéran-Barrière Judaïque
232.08 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 895 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Belle vue
  • Cave 5,3 m²

Présentation du bien

Douglas Elliman a l'honneur de vous présenter à Bordeaux Caudéran, à deux pas de Primrose, cette somptueuse bâtisse en pierre haut de gamme d'environ 260 m². Mettant à l'honneur des matériaux nobles, principalement le bois, cette élégante décoration se voit dynamisée par le choix de ses couleurs aux teintes chaudes. Cette maison familiale, entièrement réhabilitée par deux architectes, a été modernisée sans compromettre sa belle authenticité. Cette propriété est équipée de la climatisation réversible gainable, offrant un confort absolu. Elle propose un cadre de vie bénéficiant d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, transports en commun et écoles. Ses différents espaces ont été conçus pour garantir une circulation aisée. Dès votre entrée, vous serez captivé par le style de cette maison généreusement dimensionnée. Le vestibule lumineux avec un grand dressing invité donne le ton : aucun compromis entre utilité et charme. Le volume du salon et de la salle à manger vous accueille sous un beau plafond haut avec sa charpente apparente et sa magnifique cheminée fermée. S'ensuit une cuisine très élégante, raffinée et sur mesure, semi-ouverte, entièrement équipée avec un dosseret en céramique. Ses trois portes-fenêtres laissent entrer la lumière et s'ouvrent sur une terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur son divin jardin paysagé et sa piscine. Une porte cachée au même niveau vous mène à la luxueuse suite parentale. Desservi par un escalier en demi-tournant recouvert de moquette jungle, le niveau inférieur abrite l'espace nuit avec vue sur le jardin, composé de 3 chambres avec salles de bains, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant servir de cave. Des dépendances et un garage agrémentent le jardin.
Référence de l'annonce : 85760431
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Année de construction 1900
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave 5,3 m²
  • Salle de séjour 48,7 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 1 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,99 %
  • Prix hors honoraires : 1 805 000 €

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Douglas Elliman Bordeaux

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