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  • Maison de village à vendre dans le quartier Village
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Maison de villageVillage
Maison de village • Village
130 m² • 7 pièces • 4 chambres

730 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Parking
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Venez découvrir cette superbe maison de village de 130 m² sur (113 m² Loi Carrez), idéalement située au cœur du vieux village de Villeneuve-Loubet, dans une rue piétonne calme, accessible en voiture pour les résidents, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénovée cette année avec des matériaux de qualité, alliant modernité et authenticité (poutres apparentes, finitions soignées). Un escalier central élégant, baigné de lumière naturelle grâce à un puit de lumière situé au toit, assurant une circulation fluide et lumineuse. Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, elle allie la tranquillité d'un village provençal à la proximité des axes principaux. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée sur un petit salon/bureau. Une salle d'eau pratique. Une buanderie et une cave. 1er étage : Une belle cuisine ouverte et salle à manger. Un salon chaleureux. Une petite chambre cosy. 2e étage : Deux grandes chambres : La première, lumineuse, avec balcon orienté sud. La seconde, avec entrée indépendante, idéale pour de la location courte durée type B&B. Une salle de bain spacieuse et élégante. 3e étage : Une petite chambre sous les combles, pleine de charme. DPE avant travaux disponibles, DPE actualisés à venir. La maison est vendue avec une place de parking couverte dans une résidence sécurisée, située à moins de 100 mètres, un véritable confort au quotidien. Ce bien est une véritable opportunité rare dans un quartier prisé. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 262978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 730 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 euros et 2430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 262978
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 1930
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 730 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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06640Saint JeannetVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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