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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier centre Ville-La Chartonnière-La Barre
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Maisoncentre Ville-La Chartonnière-La Barre
Maison • centre Ville-La Chartonnière-La Barre
252 m² • 8 pièces • 6 chambres

648 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Parking
  • Calme

Présentation du bien

Homki vous propose en exclusivité une maison située dans la commune de Porte des Pierres Dorées, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison construite en 1974 bénéficie d’une surface généreuse de 252,65 m², idéale pour une grande famille. Entièrement clôturé, le terrain de 2000 m² est arboré et offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Avec des prestations de qualité et une extension bien pensée, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 252,65 m². - Terrain : 2147 m². - DPE : Classe D, GES : Classe B. - Chauffage : Électrique, chauffe-eau thermodynamique, cheminée bois. Cette maison est constituée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée. - Séjour spacieux de 89 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Cuisine équipée ouverte, avec accès pratique au jardin (13.80 m²). - Salle d’eau avec douche à l’italienne. - Des WC indépendants. À l'étage : - Chambre parentale de 16 m² avec grand placard intégré. - Quatre autres chambres (11,24 m²,11,28 m², 11,32 m² 9,66 m²) lumineuses pour accueillir famille et invités. - Dressing indépendant 5,30 m². - Salle de bains avec double vasque et placards intégrés. - Des WC indépendants. Au sous-sol aménagé de 55 m² (hauteur sous plafond : 2,12 m²) : - Sauna privé pour des moments de détente. - Buanderie de 14 m² avec nombreux rangements. - Chambre d’amis de 9 m². - Salle d’eau avec WC de 5,5 m². - Nombreux espaces de rangement avec dégagements pratiques. À l’extérieur : - Terrain clos et arboré de 2147 m², offrant une belle tranquillité. - Carport pour le stationnement, complété par plusieurs emplacements extérieurs. - Terrasse orientée pour profiter du soleil. - Très peu de vis-à-vis, pour une intimité préservée. Autres éléments : - Fibre optique. - Isolation renforcée et chauffage performant pour un confort énergétique. - Année de construction : 1974. Les nombreux équipements et espaces de rangement, ainsi que l’aménagement du sous-sol, en font un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Informations financières : La taxe foncière est de 1971€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : Homki246_bfdj1
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1974
  • Bâtiment de 2 étages
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 89 m²
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 648 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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13006Marseille 6èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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