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2310776774635-MRA.
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Les Camoins
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Les Camoins
11 360°

MaisonLes Camoins
Maison • Les Camoins
120 m² • 5 pièces • 3 chambres

640 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme

Présentation du bien

L'Office Immobilier de Marseille 11e vous présente à la vente une maison contemporaine avec deux unités indépendantes. Situation et contexte : Située au cœur du quartier calme des Camoins, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, et à un jet de pierre des collines de Marcel Pagnol. Description intérieure : La maison de 117m², construite en 2014 suivant les normes RT2012, dispose d'un T3 de 70m² et d'un T2 de 47m², tous deux équipés de cuisines modernes. Les espaces de vie sont lumineux et dotés de finitions de qualité. Coin nuit : Le T3 comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le T2 propose une suite parentale, optimisant l'intimité. Avantages extérieurs : À l'extérieur, la détente est de mise avec une piscine semi-enterrée, une terrasse couverte munie d'une pergola bioclimatique, et un jardin paysager invitant au repos. Prestations complémentaires : Les menuiseries à galandage favorisent l'effacement des frontières entre intérieur et extérieur, la domotique renforce le confort, et la luminosité naturelle est maximisée à travers la maison. Conclusion : Une habitation idéale pour une vie familiale adaptable ou un projet d'investissement locatif judicieux. Profitez de cette offre rare en nous contactant pour planifier votre visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3698 (Lien direct sur les photos) - - À votre service : Mathieu RASCA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022 Référence annonce : 4635-MRA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 276 euros de charges annuelles de copropriété.
Référence de l'annonce : 4635-MRA.
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 9
  • Charges prévisionnelles : 276 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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