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244766057VM3053-LAGENCEAIX131
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie
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MaisonMazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie
Maison • Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie
260 m² • 8 pièces • 7 chambres

1 345 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Cave

Présentation du bien

A 2km de la Rotonde, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette élégante maison familiale de 260 m², construite en 2006, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et espaces généreux. Implantée sur un terrain arboré de 952 m², elle offre de plain pied une entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Une grande cuisine haut de gamme, une chambre, une arrière cuisine / buanderie, un wc séparé et un studio indépendant (possibilité suite parentale). À l'étage : un grand dégagement menant à 5 chambres confortables et des pièces d'eau bien agencées, assurant confort et intimité. Le jardin s'organise autour d'une végétation mature et soigneusement entretenue. Il accueille une piscine avec belle plage en bois exotique et fontaine, ainsi qu'une belle terrasse couverte offrant une ombre appréciable. Garage et grande cave. Maison clés en mains , très bien construite et soigneusement entretenue. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% Prix hors honoraires : 1 280 000 euros Julien BOISSET (EI) - Agent commercial L'Agence d'Aix en Provence - Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : VM3053-LAGENCEAIX131
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 2006
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Entrée
  • 7 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage individuel sol

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,08 %
  • Prix hors honoraires : 1 280 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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