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  • Maison de luxe à vendre à Aix-en-Provence
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MaisonAix-en-Provence
Maison • Aix-en-Provence
140 m² • 7 pièces • 3 chambres

895 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Jardin

Présentation du bien

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 5 minutes de Fuveau, au cœur d'un environnement résidentiel tranquille et arboré, sublimée par une vue à couper le souffle sur la montagne Sainte-Victoire, propriété de 6 500m² comprenant une maison de 200m² au sol, une annexe de 40m² et une grande piscine. Avec son design soigné, sa façade partiellement habillée et son authenticité moderne, la maison développe 200m2 au sol (140m2 habitables) accessibles de plain pied et inondés de lumière. La distribution est très fluide : Spacieuse entrée, cuisine séparée avec un espace repas et une terrasse, le salon avec cheminée et l'espace salle à manger sont traversants et prolongés sur une large terrasse couverte qui surplombe le jardin; toutes les ouvertures vitrées profitent de vues imprenables et créent une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter des variations de lumière tout au long de la journée et offrir une perspective imprenable sur la Montagne Sainte Victoire. Le patio couvert et vitré constitue un prolongement naturel des espaces de vie vers le petit bureau et les 3 chambres dotées de placards et de grandes ouvertures; elles profitent chacune d'une vue sur le jardin soigneusement aménagé et se partagent 2 toilettes et une salle de bain attenante à la suite parentale qui possède son propre dressing. La maison dispose également d'un grand garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'une chambrette ou espace de rangement, tandis que le grenier dispose de 70m2 aménageables. À l'extérieur, le terrain est richement arboré et ponctué de coins de détente ombragés où l'on peut se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. A l'écart, une annexe de 40m2 à rénover totalement et une piscine traditionnelle de 16x6m au chlore, bordée d'une grande terrasse qui se fond avec l'horizon lointain. La vue est extraordinaire! A 25mn d'AIX EN PROVENCE, 7 mn de SVIS Sainte Victoire International School et 5mn de Fuveau et de son golf, cette maison est une invitation à la contemplation et à l'harmonie avec la nature, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel et serein tout en profitant d'un panorama et d'un paysage enchanteur. Alimentée par la Société des Eaux de Marseille - Assainissement non collectif - chauffage au Fioul Vente proposée par l'Agence Bec-Capron Immobilier, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 1325 VM
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 1962
  • Travaux à prévoir
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel fuel radiateur
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 852 400 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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