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272475297VM6762-EXPFRANCE
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Grosso
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Grosso
21

MaisonGrosso
Maison • Grosso
302 m² • 6 pièces • 3 chambres

1 690 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 5 Terrasses
  • Belle vue
  • 2 Garages
  • Calme

Présentation du bien

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de style californien, nichée au coeur du très prisé quartier des collines Ouest de Nice. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où luxe et tranquillité se conjuguent à la perfection. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais, du centre-ville et de l'aéroport international, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 120 m², cette villa individuelle de 302 m² carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m², baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Points forts : •Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant. •Façades et intérieurs repeints en 2024, alliant modernité et élégance. •Séjour spacieux de 75 m² avec une luminosité exceptionnelle. •Accès direct à l'extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin. •Grand garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. •Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m², idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente. •Ascenseur desservant chaque niveau Composition des étages : •Niveau 1 : Accès extérieur, grand garage •Niveau 2 : plateau formant bureau ou pouvant être transformé en appartement indépendant •Niveau 3 : 2 pièces •Niveau 4 : 2 chambres avec leur salle d eau ou de bain, ouvrant sur une belle terrasse •Niveau 5 : Très grand salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie pouvant etre transformée en dressing. Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix. Cette villa est parfaite pour finir de la décorer et. l'améngager à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5808.00 et 7858.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S 517863478 frejus
Référence de l'annonce : VM6762-EXPFRANCE
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition est, sud
  • Calme
  • Année de construction 1980
  • Travaux à prévoir
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • 3 Chambres
  • 5 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Alarme
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 690 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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