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  • Maison de luxe à vendre à Héric
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MaisonHéric
Maison • Héric
144 m² • 6 pièces • 4 chambres

605 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • Calme

Présentation du bien

C'est sur la commune d'Héric, entre Nort sur Erdre et Blain que se situe cette longère de caractère. Une bâtisse rustique au charme d'antan qui se déploie au coeur d'un terrain de plus de 9000m2. Vous découvrirez la maison principale d'une surface de 144 m², composée d'une entrée sur salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un espace dressing, un WC, une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin, un espace supplémentaire offrant un sauna et un jacuzzi 6 places, parfait pour des moments de détente en profitant du cadre naturel environnant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Ce n'est pas tout; le bien dispose également de trois unités locatives générant un revenu mensuel de 1 920 €, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un grand hangar de 200 m². Idéal pour des investisseurs intéressés par la location saisonnière, longue durée ou gîte de France. A savoir : Il est possible de réintégrer les unités locatives à la résidence principale pour agrandir l'espace de vie. Le hangar et les autres dépendances peuvent être transformés en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés comme espaces de stockage pour une activité professionnelle. Enfin, pour compléter le tout, une piscine de 9m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Résolument atypique, ce bien se distingue par ses revenus locatifs et ses nombreuses possibilités d'expansion, parfait pour des propriétaires en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation, proche du Canal de Nantes à Brest, lui confère également un fort potentiel touristique. Le bien est situé à 8 km de la gare d'Héric et de son centre bourg,1 heure de Rennes et 30 minutes du centre ville de Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 € et 1 510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Emilie FOURNEAU EI - Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202
Référence de l'annonce : 2208-1
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 605 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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