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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Le breuil - Mazicou - Les Fontanelles
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MaisonLe breuil - Mazicou - Les Fontanelles
Maison • Le breuil - Mazicou - Les Fontanelles
170 m² • 5 pièces • 4 chambres

545 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin

Présentation du bien

Idéalement située dans une impasse pour plus de tranquillité, cette maison de plain-pied de 170 m² séduira les amateurs de modernité et de confort. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se rejoignent un séjour spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et esthétique. Les espaces nuit, bien délimités pour plus d'intimité, comprennent d'un côté deux chambres confortables avec une salle de bain commune et des WC indépendants. De l'autre, deux belles chambres en suites avec chacune leur espace dressing et une salle d'eau privative, dotées de WC, ont été conçues pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Une buanderie, située à proximité, permet un accès direct au garage. À l'extérieur, un jardin aménagé avec goût invite à profiter des journées ensoleillées. Sa grande terrasse, équipée d'un store et d'une pergola bioclimatique, ainsi que sa piscine avec plage, offrent des espaces propices à la détente et idéaux pour savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, pensée dans les moindres détails, allie harmonieusement élégance et fonctionnalité pour répondre à toutes les attentes. Construction de 2010 Chauffage au sol / Climatisation réversible Piscine au sel 9x4 Écoles, commerces et commodités : 5 minutes Gare : 8 minutes Accès autoroute : 15 minutes Toulouse : 1 heure CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laura NAHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 369 292 - Albi.
Référence de l'annonce : 8086
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 2010
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Chauffage sol
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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