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  • Maison de luxe à vendre à Restinclières
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MaisonRestinclières
Maison • Restinclières
165 m² • 6 pièces • 4 chambres

649 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

MAISON 6 PIÈCES - PROCHE DE MONTPELLIER - JARDIN - CHARME - PISCINE - NATURE - GARAGE - CALME - IMPASSE - COMMODITES A PIED Exclusivité, Dans le calme d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 165m2 et son havre de paix, proche du centre ville. Les écoles et les commerces sont à moins de 5 minutes à pied! Sur une parcelle de 1000m2, chênes et oliviers accompagneront vos repas à l'ombre de la terrasse. L'absence de vis à vis vous permettra de profiter tranquillement de l'espace piscine ensoleillé. Le rez-de-chaussée de la maison offre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous y apprécierez le charme des poutres en bois apparentes, qui créent un véritable endroit cosy et unique. Vous trouverez également une grande cuisine lumineuse et son accès direct sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. En bonus, vous découvrirez une pièce supplémentaire avec accès indépendant, à utiliser en fonction de vos besoins ( bureau, salle de sport, chambre d'amis..). Le charme est à son comble à l'étage, où les poutres apparentes au plafond sont associées à un magnifique parquet authentique. Le couloir dessert 3 belles chambres lumineuses dont une de 17m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Enfin le garage et la place de parking sur la parcelle vous faciliteront la vie! Vous rêvez d'une maison unique, fonctionnelle et pleine de charme ? Ne tardez pas. La maison est équipée de: - Climatisation - Adoucisseur d'eau - Garage - Piscine Les plus de la maison: - Localisation idéale au calme proche de la nature et des commodités - Parcelle de 1000m2 arborée - Piscine - Charme unique - Pièce de vie spacieuse et chaleureuse Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, vous serez à 5 minutes de toutes commodités à pied: épicerie, boucherie- traiteur, boulangerie, restaurants, La Poste, bureau de tabac, pharmacie, pôle médical. La taxe foncière est de 1800 euros. Le DPE est noté C et A. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison 6 pièces - Charme - Jardin - Piscine - Proche Montpellier - Nature - Calme - Impasse - Commodités à pied - Garage
Référence de l'annonce : 3427220197
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, sud
  • Calme
  • Année de construction 2001
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Non meublé
  • Parquet
  • Chauffage électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 3 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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