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  • Maison de luxe à vendre à Gabian
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25

MaisonGabian
Maison • Gabian
216 m² • 6 pièces • 4 chambres

587 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

34320 - GABIAN - VASTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET TERRASSE EN CAMPAGNE - 7500M2 TERRAIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 216m² habitables - SAUNA - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette magnifique maison située à Gabian, dans la campagne face au Château de Cassan, aucun vis à vis, en pleine nature, calme absolu Ce bien offre la possibilité de louer une partie annuelle ou saisonnier, de vivre dans une autre partie de la maison, idéale deux entités familiales : Rez-de-jardin : Entrée, dégagement, cuisine simple, salle à manger, séjour avec accès extérieur et terrasses directes sur le jardin piscine et sauna, une grande chambre, salle de bain avec wc, grand garage RDC : Belle entrée, cuisine équipée ouverte sur un immense séjour /salle à manger avec cheminée et accès terrasse, vue superbe et très dégagée, wc avec lavabo Premier étage : Pallier avec bureau, trois chambres avec placards et accès terrasse, dont une suite parentale avec salle de bain ; salle d'eau et wc. Au jardin de 7500M2 vous aurez un abri pour réservoir d'eau avec système de surpression par bulle, piscine à l'ozone de 8x4 et 1.6m de profondeur, pool house de 25m² avec sauna et douche, local technique, Stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison, descente pour garage Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, assainissement par micro-station Cette maison allie le charme de l'ancien au calme en pleine nature. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite, contactez Valérie Forme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence de l'annonce : 161470
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Cheminée
  • Chauffage individuel électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 587 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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