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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Ancien Hôpital
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28

MaisonAncien Hôpital
Maison • Ancien Hôpital
250 m² • 7 pièces • 5 chambres

695 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Calme

Présentation du bien

Maison de caractère exceptionnelle avec prestations haut de gamme – Béziers, centre-ville. Découvrez une perle rare au cœur de Béziers, alliant caractère, élégance et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate du Polygone, du nouveau tribunal, des écoles et des commodités, cette demeure offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel. Un cadre unique et des espaces extérieurs remarquables Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l’atmosphère apaisante. Cette propriété se distingue par un terrain paysager de plus de 1000 m², véritable havre de paix en pleine ville. Le jardin soigneusement aménagé dispose d’une piscine chauffée, de deux abris de jardin, d’une dépendance et de plusieurs espaces de réception, adaptés à toutes les saisons. Profitez d’une luminosité optimale et d’un cadre verdoyant en plein centre, une opportunité rare et précieuse. La maison se compose de 3 niveaux.? Le rez-de-chaussée offre un espace indépendant, idéal pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels, dans une ambiance calme et accueillante. Bureau avec salle d’attente, deux WC, salle d’eau et espaces flexibles offrent une polyvalence totale : profession libérale, studio indépendant ou espace bien-être (salle de sport, yoga ou atelier créatif). Dans la continuité, et avec un système ingénieux de séparation hybride. Un vaste garage avec une belle hauteur sous plafond, un grenier en mezzanine et une chaufferie viennent compléter ce niveau, alliant praticité et fonctionnalité. Premier étage – Rez-de-jardin :? Le rez-de-jardin, cœur de la maison, dégage une ambiance où lumière et harmonie règnent. La cuisine moderne, équipée notamment de son piano SMEG, s’ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée en pierre. Ces espaces, traversés par une lumière naturelle généreuse, invitent à partager des moments simples et précieux en toute convivialité. Les matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois et le fer forgé travaillé sur mesure créent une atmosphère raffinée. Deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent cet étage baigné de lumière. Deuxième et dernier étage :?Un escalier en bois et acier, véritable pièce d'artisanat, conduit au dernier niveau. Celui-ci abrite trois chambres mansardées, offrant confort et caractère, avec de nombreux rangements astucieux. Une salle de bain complète cet étage, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison est bien plus qu’une propriété : c’est un véritable art de vivre. Entre charme intemporel, confort moderne et cadre apaisant, elle offre une harmonie parfaite pour ceux en quête d’élégance et de sérénité. Une opportunité rare au cœur de Béziers.
Référence de l'annonce : 1893
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • 5 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • 2 Salles d'eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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