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2314913878204-C1
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Plateau de Cazes
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MaisonPlateau de Cazes
Maison • Plateau de Cazes
180 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 430 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Jardin
  • 2 Parkings
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Située dans le cadre privilégié de la division Théry à Vaucresson, cette maison d'architecte des années 80 offre une superficie habitable de 180 m², nichée au coeur d'un terrain paysagé de 1 000 m². Avec ses volumes généreux, son architecture unique et un agencement qui efface les frontières entre intérieur et extérieur, elle propose un espace de vie aussi fonctionnel qu'élégant, pensé pour embrasser pleinement la lumière naturelle et la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée avec placards et WC invités, qui mène à un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au salon, réchauffé par une cheminée centrale. Un patio intérieur, véritable oasis de tranquillité, invite à la détente et peut être aménagé en salon de lecture. L'espace nuit propose une suite parentale de 25 m2 avec dressing et vaste salle de bains (baignoire, douche, WC), ainsi qu'une salle d'eau et deux autres chambres prolongées par une agréable véranda. À l'étage, une chambre mansardée de 30 m2 au sol (avec possibilité d'ajouter une salle d'eau), des WC et un bureau en mezzanine viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile une terrasse enveloppant la maison, créant une ambiance dedans-dehors idéale pour des moments de convivialité ou de calme. Variétés d'arbres, jeux d'ombres et de lumière, et exposition soignée agrémentent cet écrin de verdure, en parfaite harmonie avec l'architecture soignée et les matériaux de qualité de la maison. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière. Un grand garage de 30 m2 ainsi qu'une cave de 27 m2 complètent les prestations de cette propriété, où chaque pièce dialogue avec le jardin. Alliant volumes généreux, matériaux de qualité et une architecture pensée pour s'ouvrir sur la nature, cette maison incarne un art de vivre où intérieur et extérieur se fondent, offrant un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commodités. Commerces à proximité Bus pour les gares de Garches-Marnes-la-Coquette et Vaucresson Ramassage scolaire pour Passy et Daniélou EIB La Jonchère à proximité CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 610 € et 3 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
Référence de l'annonce : 8204-C1
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1980
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel électrique radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 1 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17 %
  • Prix hors honoraires : 1 372 800 €

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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