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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Val Fleury
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Val Fleury
17 360°

MaisonVal Fleury
Maison • Val Fleury
195 m² • 7 pièces • 5 chambres

1 130 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Cave

Présentation du bien

Maison de ville atypique et lumineuse, située dans le quartier du Val à Meudon, de sept pièces avec cinq chambres, aménagée sur quatre niveaux. Son exposition Est-Ouest lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénovée entre 2014 et 2015 par un architecte, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Au niveau rue, un espace de 35 m² aux usages multiples (garage, atelier ou bureau), comprenant également une chaufferie/buanderie, des toilettes et une cave. Les étages accueillent un espace de vie ouvert composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, ainsi que, sur les différents niveaux, cinq chambres avec placards intégrés. La maison dispose d'une salle de bains, de trois salles de douche (dont une avec WC), et de trois toilettes indépendants. À l'extérieur, deux terrasses : l'une attenante au séjour, l'autre au dernier niveau, avec un jardinet à l'abri des regards. Une courette complète l'ensemble. De grandes baies vitrées et un puits de lumière renforcent l'impression d'espace et la clarté naturelle.Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant, et des radiateurs mixtes dans les salles de bain. À moins de 50 mètres de la maison, dans une copropriété voisine, est également inclus un garage indépendant avec une terrasse sur laquelle a été édifié un cabanon, idéal pour stocker du matériel ou du mobilier extérieur. Proche du RER C (gare quai de Seine Rive Gauche), du train N vers Versailles ou Montparnasse, et du tramway reliant La Défense ou Porte de Versailles. Commerces, forêt de Meudon, quais de Seine et installations sportives à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête de confort, de lumière et de modularité. Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Référence de l'annonce : VM1319-INNOVEIMMO
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 1988
  • Bâtiment de 3 étages
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour de 27 m²
  • Salle à manger
  • 5 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Meublé
  • Chauffage électrique
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 130 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,73 %
  • Prix hors honoraires : 1 100 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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