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  • Maison de luxe à vendre à Noyal-Muzillac
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MaisonNoyal-Muzillac
Maison • Noyal-Muzillac
500 m² • 15 pièces • 11 chambres

873 600 €

Les plus

  • Jardin
  • 6 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Magnifique manoir d'une superficie d'environ 500 m² situé à NOYAL-MUZILLAC, constitué de plusieurs bâtiments d'époque, niché dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de la ville de Vannes. Cette propriété, véritable havre de paix, s'étend sur un hectare de parc arboré à seulement à 1km du centre bourg offrant écoles, commerces et services médicaux. La maison principale vous accueille avec son séjour chaleureux, sa salle à manger et sa cuisine avec réserve. Une lingerie et deux toilettes, dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bain privative, un salon en mezzanine propice à la détente, ainsi qu'un bureau. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes. La longère attenante réserve de belles surprises avec ses trois suites confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes privatives. Une suite supplémentaire avec cheminée, un salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains et toilettes privatives, viennent compléter ce bâtiment. Une charmante maisonnette indépendante vous invite à la détente avec son salon cosy, sa salle d'eau, ses toilettes et sa chambre en mezzanine, idéal pour des moments de quiétude. Un grand garage de 60m2 propice à tout usage parachève cette propriété. Un projet de construction supplémentaire est envisageable sur la parcelle. Ce lieu d'exception vous offre une multitude de possibilités pour créer votre propre univers enchanteur. Le volume, le charme et l'authenticité imprègnent cette propriété d'une aura unique. Que ce soit pour un projet d'accueil touristique ou tout simplement pour un projet familial, cette propriété vous attend pour écrire de nouvelles histoires. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 520 et 11 560 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.
Référence de l'annonce : 394EAM
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1530
  • Bâtiment de 3 étages
  • Travaux à prévoir
  • 15 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • 11 Chambres
  • 11 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz
  • 5 Salles d'eau
  • 4 Salles de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 6 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 873 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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