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2485729413506-VERMERSCH
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Combe à la Serpent-Le Lac
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MaisonCombe à la Serpent-Le Lac
Maison • Combe à la Serpent-Le Lac
185 m² • 6 pièces • 5 chambres

735 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • 2 Parkings
  • Cave

Présentation du bien

MARCS D'OR : Dans un quartier prisé, découvrez cette maison de 185 m² habitables édifiée sur un terrain de 525 m². Elle se distingue par son charme et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse de 65 m². Le sol est habillé d'un magnifique marbre italien Breccia Oniciata, qui apporte élégance et raffinement à l'espace. Une cuisine séparée, avec la possibilité d'être ouverte pour créer une grande pièce conviviale, complète ce niveau. Vous y trouverez également une grande chambre de 20 m² et une salle de bain. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un bureau vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. En supplément, la maison bénéficie d'une cave, d'une buanderie et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires sont possibles à l'extérieur. Cette maison combine volumes généreux, luminosité et matériaux nobles pour offrir un cadre de vie confortable et familial dans un environnement recherché. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3610 euros et 4910 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 euros et 4910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835
Référence de l'annonce : 3506-VERMERSCH
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Caractéristiques générales

  • Exposition nord, est
  • Année de construction 1960
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 2 Balcons
  • Cave
  • 5 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Non meublé
  • Chauffage gaz
  • 4 Salles de bain

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 735 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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EZARE IMMOBILIER3 place Saint Bernard
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