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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Front de Mer
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Front de Mer
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MaisonFront de Mer
Maison • Front de Mer
235 m² • 7 pièces • 5 chambres

1 280 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface Utile de 235 m² (192 m² Habitable). Se composant de la partie principale 192 m² + T2 attenant de 43 m² implantée sur un terrain d'environ 460 m². Elle est située dans un quartier stratégique et à proximité de toutes les commodités : - Commerces à moins de 5 min à pied - Plage à moins de 8 min à pied - Écoles à moins de 10 min à pied - Centre-ville à moins de 15 min à pied La partie principale de la maison se compose : En RDC d'un sas d'entrée avec double placards, wc d'invité, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès terrasse, d'un double séjour (43 m²) exposé Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains (douche/baignoire) avec wc et d'un dressing. La maison offre des volumes généreux et une très bonne distribution dans son ensemble. Côté T2 situé en RDJ, il se compose d'une entrée par une terrasse couverte sur séjour avec cuisine équipée (23 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec coin buanderie. Le tout se complète de 2 garages de 27 m² et 25 m² pouvant accueillir de grands véhicules et beaucoup de rangement avec la mezzanine. A noter qu'il est possible d'y stationner 4 véhicules sur les extérieurs. Idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de pratiquer une activité professionnelle. - Construction de qualité - Pas de travaux à prévoir - Climatisation réversible + poêle à bois - Ravalement et peinture intérieure fraîchement refaite À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan. dpe en cours.
Référence de l'annonce : 12034358076_1
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition est, sud
  • Calme
  • Année de construction 1960
  • Bâtiment de 3 étages
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 43 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Non meublé
  • Chauffage électrique
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 4 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,50 %
  • Prix hors honoraires : 1 224 900 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Agence Hamilton12B RUE VIGAROZY
09500MirepoixVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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