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  • Maison de luxe à vendre à Ludon-Médoc
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MaisonLudon-Médoc
Maison • Ludon-Médoc
344 m² • 12 pièces • 8 chambres

864 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • 5 Parkings

Présentation du bien

Grande villa familiale de 344 M² avec 8 chambres, piscine et spa Située à moins d'une heure de l'océan Atlantique, sur la route du vin et à quelques kilomètres de Bordeaux, venez découvrir cette maison joliment rénovée avec des espaces généreux à Ludon-Médoc. Le rez-de-chaussée est doté de deux pièces à vivre de 30 m² et 55 m², une suite parentale 35 m² avec dressing et salle d'eau/WC, une chambre avec salle d’eau, WC séparé, une cuisine aménagée équipée, un cellier de 21 m², une salle d'eau et des toilettes. On trouve au premier étage cinq chambres de 16 m² à 24 m², un vaste bureau/chambre d'environ 30 m², une salle d'eau et des toilettes. Avec ses deux terrasses et grand jardin, cette maison propose une excellente qualité de vie à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur avec un gain d'espace et de confort appréciable. Sur une parcelle de 1 430 m² avec, piscine, spa, terrain de pétanque, il vous resterait largement assez de place pour en profiter. 5 places de parking extérieures + garage attenant à la maison avec une porte motorisée. Des bonnes écoles à proximité (Simone Veil et Lucie Aubrac) La ligne de bus 77 est à moins de 10 minutes à pied. EQUIPEMENTS ECO RESPONSABLES • Chaudière BIOMASSE à pellets produisant également une partie de l’eau chaude sanitaire (installée 2021) avec réserve à pellets de 2 tonnes • Ballon thermodynamique installé en 2021 pour la production d’eau chaude sanitaire du reste de la maison • Installation panneaux photovoltaïques de 9 KW avec rachat par EDF avec une autoconsommation d’environ 50% • Borne WELBOX pour véhicule électrique
Référence de l'annonce : SL-A29991BTU33
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Caractéristiques générales

  • Bâtiment de 1 étage
  • 12 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 55 m²
  • 8 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 5 Salles de bain

Accès

  • 5 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 864 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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