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  • Maison de luxe à vendre au Le Teich
  • Maison de luxe à vendre au Le Teich
9

MaisonLe Teich
Maison • Le Teich
320 m² • 12 pièces • 9 chambres

1 076 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Terrasses
  • 5 Parkings

Présentation du bien

LE TEICH - BASSIN D'ARCACHON - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - PROPRIÈTÉ RECENTE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS Voici une propriété moderne qui offre la possibilité de location saisonnière facile avec une bonne rentabilité. Ici vous avez le choix, soit de tout louer ou de louer une partie et garder une jolie maison pour vous ! Les deux maisons sont nichées au bout d'une allée privative au Teich. Une première maison, construite en 2019 et de plain-pied, offre plus de 200m2 et 7 pièces. Elle est composée d'une grande pièce à vivre (d'environ 85m2). Dans la partie nuit vous trouverez une suite parentale de 27 m2 avec sa salle de douche et dressing et 4 chambres, certaines avec chacune leur salle d'eau privative. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée de 8x4m. Vous trouverez aussi une dépendance de 60m2 comprenant un hammam et sauna, le tout sur un terrain de 710m2. La deuxième maison de 5 pièces a été construite en 2021. Elle est fonctionnelle et moderne, offrant 120 m2 et une grande terrasse à chaque étage. Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre et une partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La terrasse couverte est équipée d'un jacuzzi et vous invite à la détente. A l'étage se trouve un grand espace bureau/chambre supplémentaire et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse ‘soleil' de 40m2. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cette propriété moderne et conviviale vous offre une multitude de possibilités !
Référence de l'annonce : 744SB
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Caractéristiques générales

  • 12 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • 9 Chambres
  • 5 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • 7 Salles d'eau

Accès

  • 5 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 076 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,97 %
  • Prix hors honoraires : 1 045 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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STELLANGEL IMMOBILIER9 rue Thomas Ruphy
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