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227515627VV23092024
  • Maison de luxe à vendre au Le Bouscat
  • Maison de luxe à vendre au Le Bouscat
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MaisonLe Bouscat
Maison • Le Bouscat
117 m² • 4 pièces • 3 chambres

749 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Jardin
  • Cave de 20 m²

Présentation du bien

Herranz Immobilier Prestige est ravie de vous présenter au Bouscat quartier Marceau, cette architecture traditionnelle Bordelaise, une ravissante échoppe de 117 M2 avec un jardin et une piscine. Partiellement surelevéé et repensée en 2021, elle révèle une unité esthétique, et se décline en teintes douces et lumineuses. Dès l'entrée franchie le charme opère. Au bout du couloir, pavé de carreaux de ciments la pièce de vie ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin verdoyant, sa piscine et sa terrasse. Le séjour inondé de lumière est réchauffé par sa cheminée avec insert et son parquet. Dans la continuité du salon vous découvrirez la cuisine équipée. Une chambre vient parfaire ce niveau. Un escalier avec sa main courante en bois nous mène à deux chambres et une salle de bains avec sa douche et sa baignoire. Cette maison entièrement climatisée, idéalement située, proche de la barrière du médoc, allie confort et modernité. Une cave compléte ce bien.
Référence de l'annonce : VV23092024
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave de 20 m²
  • Salle de séjour de 48 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 749 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,60 %
  • Prix hors honoraires : 730 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
33500LibourneVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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