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228992197CF3-539
  • Maison de luxe à vendre à la La Teste-de-Buch
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MaisonLa Teste-de-Buch
Maison • La Teste-de-Buch
216 m² • 7 pièces • 4 chambres

1 698 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Calme

Présentation du bien

LA TESTE-DE-BUCH – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AU CALME ABSOLU Située dans un écrin de sérénité à La Teste-de-Buch, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, cette villa d'architecte de prestige incarne l'art de vivre moderne. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour aux proportions majestueuses, sublimé par une cheminée contemporaine, une bibliothèque élégante et un espace home-cinéma dédié. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement agencée. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain raffinée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être converti en chambre. Un grand dressing et un garage spacieux complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain luxueuse, ainsi qu'un atelier d'artiste baigné de lumière naturelle, font de cet espace un véritable havre de créativité et de détente. L'extérieur n'est pas en reste : une terrasse couverte orientée à l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, un jardin paysager soigneusement aménagé, et une grande piscine (10 x 5) invitent à la détente et à la convivialité. - On aime : le style unique de cette villa, son design audacieux et intemporel, sa luminosité exceptionnelle, et les finitions de très haute qualité qui en font une propriété d'exception. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Référence de l'annonce : CF3-539
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Bâtiment de 1 étage
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 698 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,66 %
  • Prix hors honoraires : 1 638 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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