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231423865AR1214
  • Maison de luxe à vendre à Arcachon
  • Maison de luxe à vendre à Arcachon
14

MaisonArcachon
Maison • Arcachon
176 m² • 7 pièces • 5 chambres

1 450 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking

Présentation du bien

Architecture du XXème siècle, cette maison d'environ 180 m² se trouve sur un terrain de 537 m² en position dominante avec des vues dégagées sur les toits et la cime des pins de la Ville d’Automne, à moins de 15 minutes à pied de la gare, des commerces et des restaurants sur le port. De style arcachonnais, la maison s’est agrandie avec le temps et se distingue à la fois par son plan en L autour de la piscine et par ses espaces extérieurs sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin les pièces de vies orientées Sud-Ouest, se tiennent en enfilade avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse paysagée, et plus bas à la cuisine d’été. Dans cette aile, une chambre avec salle de bain et un espace buanderie offre un espace isolé pour les invités. Ouvert sur la salle à manger, le salon profite d’une partie en double hauteur et d’un coin chaleureux autour de la cheminée. Un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau vient terminer ce niveau. Un escalier en bois dessert à l’étage un espace en mezzanine souligné par la belle charpente apparente en bois. Un espace pouvant être aménagé en bureau, en espace de jeux ou même en chambre supplémentaire. Un balcon propice à la contemplation des couchers de soleil prolonge la pièce. Nichées sous les toits, deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle d'eau. Un garage ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien. Un cadre agréable pour cette maison à potentiel
Référence de l'annonce : AR1214
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Année de construction 1950
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon de 2 m²
  • Salle de séjour de 23 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,79 %.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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ARCHIK252 BOULEVARD DE LA COTE D ARGENT
33120ArcachonVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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