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230904149AP1-151
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Nord Ouest
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8

MaisonNord Ouest
Maison • Nord Ouest
162 m² • 6 pièces • 4 chambres

991 537 €

Les plus

  • Terrasse

Présentation du bien

Coldwell Banker Immoba Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose de découvrir cette charmante maison à l'architecture typique d'Arcachon. Construite en 1900 dans le respect du style architectural du bassin, elle se distingue par ses pierres apparentes et son auvent caractéristique. En entrant, vous serez accueillie par une spacieuse entrée qui conduit à un salon lumineux et accueillant agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. De là, vous accédez à la cuisine, qui s'ouvre sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie et un dressing complètent cet espace. À l'étage, sous la charpente traditionnelle, un palier dessert deux chambres uniques, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier. Depuis l'une des fenêtres de l'étage, vous pourrez apercevoir le bassin. Cet espace peut être optimisé pour créer une magnifique suite parentale. À l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces confortables et fonctionnels, comprenant une terrasse, un jacuzzi et un abri de jardin. Nichée dans l'un des quartiers emblématiques d'Andernos, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du port et du bassin. DPE : C (144kwh/m²/an) GES : C (29 kg co2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 et 2200 € /an. Prix du bien: 991 537 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26 537 € (2,75%) sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Référence de l'annonce : AP1-151
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 1906
  • Bâtiment de 1 étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 46,28 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage gaz collectif

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 991 537 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,75 %
  • Prix hors honoraires : 965 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon281 boulevard Cote D Argent
33120ArcachonVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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