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  • Maison contemporaine à vendre dans le quartier Granettes-Jauberte-Sainte Anne
  • Maison contemporaine à vendre dans le quartier Granettes-Jauberte-Sainte Anne
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Maison contemporaineGranettes-Jauberte-Sainte Anne
Maison contemporaine • Granettes-Jauberte-Sainte Anne
249 m² • 5 pièces • 4 chambres

1 650 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Cave

Présentation du bien

Aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette élégante maison d'architecte de renom se situe dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 km de la Rotonde. Son jardin luxuriant de 2 600 m², sa construction de grande qualité aux volumes généreux, sa piscine de 15 m avec plage en bois exotique en font un bien rare. Le Set Club, les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Bâtie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Un vaste séjour de 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et d'une cheminée, une cuisine avec espace salle à manger séparé, une arrière-cuisine, un grand bureau-bibliothèque facilement transformable en chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bains.Une large terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage : deux chambres spacieuses disposant chacune de leur dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace bureau. Ce bel ensemble est complété par un studio indépendant de 18 m², une grande cave à vins, un garage et un abri pour deux voitures. Prestations : chauffage par géothermie, climatisation, eau du canal pour le jardin, tout-à-l'égout. Une propriété à l'architecture remarquable, aménagée avec goût et matériaux haut de gamme. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96 %Prix hors honoraires : 1 572 000 euros Pour des renseignements ou une visite : François Bozo, agent commercial (EI) : Valentin HUC DEBAT : Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 euros et 2470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479
Référence de l'annonce : VM3193-LAGENCEAIX131
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Bâtiment de 1 étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 70 m²
  • Salle à manger
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,96 %
  • Prix hors honoraires : 1 572 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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