DemeureAblon-sur-SeineDemeure • Ablon-sur-Seine312 m² • 9 pièces • 6 chambres
Les plus
- Piscine
- 2 Terrasses
- Calme
Présentation du bien
ZERO TRAVAUX A PREVOIR RARE SUR LE SECTEUR DU CENTRE VILLE Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de paris en exclusivité en vente. Venez découvrir cette magnifique demeure Meulière de plus 9 pièces, soignée, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse, sans vis-à-vis . La maison est de 267m² habitable et de 347m² au sol a été totalement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 40 m², La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Depuis la salle à manger de 27m² on accède à une spacieuse terrasse. Également à ce niveau des toilettes avec lave mains. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres (16,17 et 18m²) l'une d'elle bénéficiant d'une terrasse. Une salle d'eau avec toilettes et une vaste salle de bains avec toilettes aussi. Au 2ème étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, toilettes et un dressing ainsi que 2 autres chambres, un coin détente et un bureau. Le sous-sol dispose d'une salle de sport, un grand dressing et une buanderie Le garage de 50 m² peut accueillir les véhicules en plus de l'allée de la propriété. Le jardin arboré édifiée de 1009m² avec sa terrasse et offre la possibilité d'installer une piscine (Plan valider par la mairie). Points forts de cette demeure : -La toiture refaite en 2018 - Le double vitrage refait - Les volets en acier traditionnelle -Pompe à chaleur, climatisation réversible, -Adoucisseur d'eau, -Parquet de qualité dans le salon, la salle à manger, les chambres, les couloirs -Rétro projecteur discret au plafond avec sa télécommande -Proximité du RER C, du bus 483, des écoles et des commerces. - Pour ce beau jardin un puits avec son arrosage automatique connecté à distance avec votre téléphone Cette annonce référence 263129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 980 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 euros et 4820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Caractéristiques générales
- Situation ville
- Exposition est, ouest
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Année de construction 1950
- 9 Pièces
Aménagement du bien
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Entrée
- 6 Chambres
- 3 Toilettes
- Meublé
- Parquet
- Chauffage individuel
- 1 Salle d'eau
- 1 Salle de bain
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif
Barème des prestations :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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