Annecy

Vente - Château / Manoir

ANNECY 1500 m2 20 Pièces

5 500 000 €

Référence annonce : 743266

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AGENCE PATRICE BESSE

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    Description du bien

    5 500 000 €

    Référence annonce : 743266

    En Haute-Savoie, près d'Annecy, un château altier et ses dépendances vouées à l'équitation sur 29 ha. La propriété est sur l'axe touristique des villes de Genève, Annecy et Aix-les-Bains, proche de la petite cité de Rumilly, en Haute-Savoie, qui est au centre historique du pays de l'Albanais, niché entre les lacs d'Annecy et du Bourget et aux portes du parc naturel régional des Bauges. Région au climat doux et ensoleillé l'été, et riche en saison hivernale de ses stations de ski, l'Albanais, constitué de terres agricoles et de vastes forêts, traversa les siècles enchâssé dans l'histoire de la Savoie, laquelle fut finalement annexée par la France en 1860. La propriété est bien desservie puisque située à environ 10 min de Rumilly (gare SNCF, tous commerces, écoles, collèges, lycée), une demi-heure d'Annecy et d'Aix-les-Bains (gares TGV), 50 min de Genève. Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Genève (50 min) et Lyon-Saint-Exupéry (1h15). L'aéroport de Chambéry-Aix, à un peu plus d'une demi-heure, assure également quelques liaisons internationales principalement avec la Grande-Bretagne. L'accès à l'autoroute A41 (liaisons Genève/Lyon/Sud de la France/Italie) est à un quart d'heure. Probablement érigé durant l'époque médiévale sous l'autorité des seigneurs des lieux, ce fief, reconnu depuis le 16e s., fut pendant longtemps la propriété de lignées nobiliaires. La propriété est en bordure d'un hameau de maisons d'habitation et d'exploitations agricoles. Les surfaces importantes de terres confèrent au domaine une tranquillité absolue et depuis l'essentiel du bâtiment principal, la vue est dégagée sur les plaines, forêts et prairies alentour et sur les massifs alpins. L'altitude est d'environ 440 m et l'ensemble des édifices est tourné vers le sud. Le domaine de plus de 29 ha est en position dominante. Constitué de vergers, prairies et forêts, il comprend également deux étangs alimentés en continu par une source reliée par ailleurs au système d'irrigation du parc. Un chemin privé dessert le domaine et ses bâtiments d'une surface utile d'environ 2900 m². Par son ampleur et la configuration de ses espaces intérieurs, l'ensemble du domaine est naturellement orienté vers l'activité de réception d'hôtes et de centre équestre puisque, outre une piscine de 20 m x 10 m, il comprend deux carrières d'entraînement (30 m x 40 m et 20 m x 30 m). Réf. annonce : 743266

    • Type de bien : Château / Manoir

    • Chauffage : Electrique

    • Surface habitable : 1500 m2

    • Terrain : 292710 m2

    • Chambres : 20

    • Pièces : 20

    • Classement Energétique : Le DPE de cette annonce n’a pas été communiqué par l’agence.

    A propos du prix

    NC hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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