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  • Chalet de luxe à vendre à Pralognan-la-Vanoise
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ChaletPralognan-la-Vanoise
Chalet • Pralognan-la-Vanoise
139.63 m² • 4 pièces • 2 chambres

772 000 €

Les plus

  • Balcon
  • Cave

Présentation du bien

Situé dans le très recherché hameau des Fontanettes, ce chalet rare et authentique est un véritable havre de paix. Entouré par une nature préservée et offrant des vues panoramiques à couper le souffle, il séduira les amoureux de la montagne et des grands espaces. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 100 m² (dont 17 m² inférieurs à 1,80 m). • Surface totale : 139 m². • Parcelle de terrain : 183 m². • Agencement : • Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et un balcon exposé sud, parfait pour profiter des vues dégagées sur les montagnes. • 1er étage : Deux charmantes chambres mansardées au cachet indéniable. • Rez-de-jardin : • Une cave avec fenêtre, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bain et local à skis (21 m²). • Un local technique/vide sanitaire de 19 m². La toiture, récemment rénovée en tavaillons et isolée, est un atout précieux. Quelques travaux (cuisine, salle de bain, chambres) permettront de sublimer ce bijou alpin et de le personnaliser selon vos goûts. Les petits plus qui font la différence : • Un emplacement skis aux pieds exceptionnel, rare à Pralognan. • Un cadre enchanteur, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un rêve de montagne à votre portée Ce chalet est une invitation à la sérénité et à la convivialité, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre cocon idéal. N'attendez plus pour vivre cette expérience unique, au cœur d'un des plus beaux sites alpins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien rare n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible. Discover a unique ski-in/ski-out chalet nestled in the heart of the Vanoise National Park, in Pralognan-La-Vanoise. Located in the highly sought-after hamlet of Les Fontanettes, this rare and authentic chalet is a true haven of peace. Surrounded by unspoiled nature and offering breathtaking panoramic views, it will charm mountain lovers and those seeking tranquility. Key Features: • Living space: 100 m² (including 17 m² with a ceiling height under 1.80 m). • Total surface area: 139 m². • Land size: 183 m². • Layout: • Ground floor: An open kitchen, a cozy living/dining room with a fireplace, a bathroom, a WC, and a south-facing balcony, perfect for enjoying the stunning mountain views. • First floor: Two charming attic bedrooms full of character. • Garden level: • A cellar with a window, offering the potential to create an additional bedroom with a bathroom and ski room (21 m²). • A technical room/crawl space of 19 m². The roof, recently renovated with high-quality wooden shingles and insulated, adds tremendous value. Some updates (kitchen, bathroom, bedrooms) will allow you to personalize this alpine gem to your taste. Additional Highlights: • Exceptional ski-in/ski-out location, a rarity in Pralognan. • An enchanting setting, ideal for unforgettable moments with family or friends. Your Alpine Dream Awaits This chalet is an invitation to serenity and conviviality, offering incredible potential to become your perfect mountain retreat. Don't miss the opportunity to own this one-of-a-kind property in one of the most beautiful alpine destinations. Agency fees are included and borne by the seller. For more information or to schedule a visit, contact us today. This rare gem is waiting for you! Virtual tour available.
Référence de l'annonce : 00602474
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 1880
  • Travaux à prévoir
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour
  • 2 Chambres
  • Cheminée
  • Chauffage électrique
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 772 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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