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  • Bastide à vendre dans le quartier Comtale-Cente-Cours Mirabeau
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20

BastideComtale-Cente-Cours Mirabeau
Bastide • Comtale-Cente-Cours Mirabeau
250 m² • 9 pièces • 5 chambres

2 050 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme

Présentation du bien

Dans un charmant village proche Aix en Provence, magnifique bastide d'environ 250 m² habitables sur terrain paysager de 6428 m² avec parc arboré et verdoyant, un cocon de verdure au calme absolu, non isolé, un vrai coin de paradis .. Dès le portail en fer forgé franchi, je suis sous le charme du lieu. La belle allée qui conduit et descend à l'espace parking longe des massifs fleuris et arborés ainsi qu'un muret en pierre sèche. L'arrivée côté nord de la maison nous conduit sous le patio d'entrée, où l'on devine les volumes généreux de la maison. La pelouse, tel un gazon anglais, tranche avec les massifs et chênes verts. La bastide est lumineuse et offre une entrée, un wc d'invités, un salon salle à manger de 70 m², une cuisine équipée récente qui allie bois brut et bois blanc qui ouvre sur une large terrasse couverte de 46 m² et un cellier buanderie. L'espace nuit du rez de jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, pièce dressing et wc. L'étage propose deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite avec salle d'eau, 2 wc. Les prestations sont haut de gamme: sol en travertin, huisseries en bois, poutres apparentes, murs à la chaux, cheminée en pierre, rampe en fer forgé. La construction est traditionnelle, Au Temps des Bastides, constructeur renommé du Pays d'Aix. Un chalet de 20 m² en bois, chauffé, converti actuellement en salle de sport, un atelier d'une vingtaine de m², une gloriette en fer forgé, une piscine 10x5 au sel avec système de fermeture automatique et un garage double fermé et un appentis tuilé (82 m² au total) complètent les lieux. Panneaux solaires, pompe à chaleur de 2023 (chauffage sol rafraichissant, faible consommation annuelle), eau du Canal de Provence, maison et jardin, arrosage automatique, alarme avec caméras, fontaine aux allures provençales. Authenticité, charme et confort moderne sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété. Le prix de présentation comprend 5% d'honoraires charge acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier
Référence de l'annonce : 14795998
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 2009
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • 3 Salles d'eau

Accès

  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 2 050 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,13 %
  • Prix hors honoraires : 1 950 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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