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2315070734830BG
  • Appartement de luxe à vendre à Lyon 3ème
  • Appartement de luxe à vendre à Lyon 3ème
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AppartementLyon 3ème
Appartement • Lyon 3ème
200 m² • 6 pièces • 4 chambres

1 030 000 €

Les plus

  • Ascenseur
  • Cave

Présentation du bien

Lyon 3ème/6ème, à mi-chemin du palais de justice et de la place Edgar Quinet, proche de tous les commerces et les transports, un appartement familal de 200m2 dans un immeuble de belle facture du XIXème. Situé au 2ème étage avec ascenseur, les deux portes palières permettent une éventuelle division du bien en deux lots distincts. L'appartement se compose d'une belle galerie d'entrée qui dessert l'ensemble des six pièces. Face à cette entrée, deux vastes salons de réceptions de 35m2 et 36m2. A droite, 3 chambres de tailles inégales (28m2 avec balcon filant, 17m2 et 11m2) et une salle d'eau. A gauche, une cuisine de 12m2, une chambre sur cour de 14,7m2 et sa grande salle de bain attenante avec baignoire et douche. Deux toilettes indépendants. Tout le charme de l'ancien a été préservé (belle hauteur sous plafond, parquet, volets intérieurs, moulures, cheminées, stylobates etc..). La grande cour intérieure de l'immeuble est classée et rajoute à la beauté de l'immeuble. En annexe, un double grenier et une double cave. Ce bel appartement vous offre la possibilité d'acquérir en sus 2 garages fermés en sous-sol à proximité immédiate (45 000€ l'un ou 90 000€ les deux net vendeurs). Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 16 lots d'habitation. Montant annuel des charges: 2612 euros. Les honoraires à 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 980 950€. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD , agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier.
Référence de l'annonce : 4830BG
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Année de construction 1890
  • Bâtiment de 5 étages
  • Au 2ème étage
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Parquet
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 030 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 980 950 €

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 1 464 €
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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